Debussylaan 15
Stokhasselt Zuid, Tilburg
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Stokhasselt Zuid
Aan de Debussylaan 15 in Tilburg staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1971, met een woonoppervlakte van 165 m² volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel A en ligt in een woonwijk. Met een vraagprijs van €659.000 is de prijs volgens de berekening marktconform voor twee onder een kapwoningen in Tilburg.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 617 m³. Je hebt een achtertuin van 146 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met 410 inwoners is Stokhasselt Zuid een kleinschalige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Stokhasselt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "er wordt door iedereen hard gewerkt om de buurt op te peppen", en een ander noemt het "nette en rustige buurt". De buurt Stokhasselt Zuid heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen zoals Basisschool Aboe El-Chayr op 540 meter en Basisschool De Regenboog op 572 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Noord op 718 meter, en Apotheek de Quirijnstok zit er vlakbij. Boodschappen doe je bij Jumbo op 932 meter of Nettorama op 957 meter. De bushalte Tilburg, Heikantlaan West met lijn 1 ligt op 144 meter. Het treinstation Tilburg Universiteit is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €583.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €394.000 naar €583.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Tilburg op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Debussylaan 15, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €583.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €659.000 ligt 13% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €394.000 naar €583.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 165 m², terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft. Het perceel is 444 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Aboe El-Chayr ligt op 540 meter en Basisschool De Regenboog op 572 meter. Verder zijn er Basisschool De Lochtenbergh op 1057 meter, Basisschool Hasseltse Poorten op 1300 meter en Basisschool de Vlashof op 1310 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Heikantlaan West op 144 meter, met buslijn 1. Op 297 meter ligt halte Tilburg, Midden-Brabantweg met lijn 136, en op 421 meter halte Tilburg, Stokhasseltlaan met lijn 1. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat voor tuin en buitenruimte heeft de woning?
De woning heeft een achtertuin van 146 m² en een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging is in een woonwijk.
Hoe is de buurt Stokhasselt Zuid samengesteld?
Stokhasselt Zuid heeft 410 inwoners, waarvan 32% tussen 45 en 65 jaar en 24% 65 jaar of ouder. Ongeveer 41% van de huishoudens heeft kinderen. Het aandeel koopwoningen is 97%. Bewoners van de wijk Stokhasselt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
