Van Sasse van Ysseltstraat 4
Theresia Midden, Tilburg
BuurtEen herenhuis met karakter in Theresia Midden
Deze tussenwoning aan de Van Sasse van Ysseltstraat 4 staat in Theresia Midden, een buurt die bewoners omschrijven als een groene, gezellige wijk met een jaren '30 uitstraling. Met een vraagprijs van €555.000 is dit de duurste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €434.250. Het is een forse woning, maar de prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg.
Een woning met zeven slaapkamers
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met zeven kamers, waarvan zeven slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 741 m³ en de woning heeft een achtertuin van 4 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 1938 en het energielabel is D. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 215 m², terwijl de makelaar 201 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 100 m², maar de makelaar noemt 121 m².
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58%) is Theresia Midden een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen." Een ander noemt het "een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat." De buurt Theresia Midden heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 300 meter of de PLUS op 400 meter, en voor een grotere supermarkt is er de AH XL op 650 meter. Basisschool De Stappen ligt op 350 meter en basisschool Tiliander op 450 meter. De huisartsenpraktijk De Nijs & van Heugten zit op 435 meter en de BENU Apotheek Wilhelminapark op 437 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Goirkestraat op 444 meter met lijn 5 en 6. Treinstation Tilburg ligt op 713 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor klimaat geldt een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marco Croes Fynhuys Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Sasse van Ysseltstraat 4, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €555.000. Dat is 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €434.250 in de buurt Theresia Midden. Het is ook de duurste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €2.761 op basis van de makelaar-opgave van 201 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning zeven kamers, waarvan zeven slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 741 m³. Er is een achtertuin van 4 m² op het oosten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. Je kunt daardoor te maken krijgen met redelijke energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat kan helpen bij de isolatie.
Hoe is de buurt Theresia Midden beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen." Een ander noemt het "een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 300 meter, de PLUS op 400 meter en de AH XL op 650 meter. Basisschool De Stappen ligt op 350 meter en Tiliander op 450 meter. De huisarts zit op 435 meter en de apotheek op 437 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Goirkestraat op 444 meter met lijn 5 en 6.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Tilburg ligt op 713 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Tilburg, Goirkestraat op 444 meter en Tilburg, Station ingang Noord op 553 meter. Het station is dus op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1938, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
