Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Weidedorp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1923 staat in Weidedorp, een buurt met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Met een woonoppervlak van 162 m² is de woning een stuk ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt, die gemiddeld 128 m² meten. De vraagprijs is 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is met 2.778 euro lager dan het buurtgemiddelde van 3.321 euro. De woning wordt aangeboden als twee onder een kapwoningen in Hengelo.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 581 m³. Buiten vind je een achtertuin van 84 m² en een voortuin, met een balkon. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Weidedorp
Weidedorp telt ruim 2.800 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers." Een ander zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren." De buurt Weidedorp heeft een mix van koop- en huurwoningen, met iets meer dan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 635 meter of Jumbo op 836 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, Service Apotheek Dana, zit op 455 meter, en het ZGT Hengelo ligt op ongeveer een kilometer. Voor het voortgezet onderwijs is Het Twickel College Borne op 3,2 kilometer, en basisscholen zijn er op ongeveer 3,2 kilometer. De bushaltes Hengelo, Flemingstraat (lijn 14 en 810) en Hengelo, Thiemsbrug (lijn 11, 13, 51 en 65) liggen op ongeveer 500 meter. Het treinstation Hengelo is op 778 meter afstand. De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1923 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Borne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Deldenerstraat 96, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van 450.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in Weidedorp is 417.500 euro en de mediaan ligt op 378.750 euro. De prijs per vierkante meter is met 2.778 euro lager dan het buurtgemiddelde van 3.321 euro. De woning is met 162 m² ook een stuk groter dan het gemiddelde van 128 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 581 m³. Buiten is er een achtertuin van 84 m², een voortuin en een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat de woning in 1923 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 635 meter en Jumbo op 836 meter. De Service Apotheek Dana zit op 455 meter en het ZGT Hengelo op ongeveer een kilometer. Het treinstation Hengelo is op 778 meter, en bushaltes met lijnen 14, 810, 11, 13, 51 en 65 liggen op ongeveer 500 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hengelo?
Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers." Een ander noemt het "rustig wonen" met "aardige buren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas heeft, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de risicodata. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 46 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
