Deldenerstraat 225
Woolder Es, Hengelo
BuurtEen hoekwoning met karakter in Woolde
Deze hoekwoning aan de Deldenerstraat 225 staat in Woolde, een buurt waar het met 1.655 inwoners en relatief veel 65-plussers rustig wonen is. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.318, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een hoekwoning in Hengelo uit 1961, met een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 320 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel C is het label dat de woning heeft, maar wat dat precies betekent voor de staat van de woning, staat niet in de advertentie.
Leven in Woolde
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, heeft Woolde een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Een gewone arbeiders buurt, voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 98 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 441 meter of PLUS op 921 meter, en de Service Apotheek Dana zit om de hoek op 375 meter. Voor zorg ben je dichtbij: ZGT Hengelo ligt op 349 meter en de huisartsenpraktijk De Poort van Borne op 3,1 kilometer. De bushaltes Hengelo ZGT Oost en Flemingstraat, met lijn 14 en 810, liggen op ongeveer 300 meter, en treinstation Hengelo Gezondheidspark is op 594 meter lopen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deldenerstraat 225, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Volgens de beschikbare gegevens ligt dat 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.318. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.614, terwijl deze woning op €2.148 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met andere koopwoningen in Woolde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals welke ruimtes op welke verdieping liggen, staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 128 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling zijn niet beschikbaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo zit op 441 meter en de PLUS op 921 meter. ZGT Hengelo ligt op 349 meter en de Service Apotheek Dana op 375 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op ongeveer 300 meter met lijn 14 en 810, en treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 594 meter.
Hoe is de buurt Woolde om in te wonen?
Woolde heeft ongeveer 1.655 inwoners, met een kwart 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens (42%). Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Een gewone arbeiders buurt, voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Deze gegevens zijn niet opgenomen in de advertentie.
