Dijkkruin 13
Schuytgraaf-Noord, Arnhem
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Schuytgraaf-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019 staat in Schuytgraaf-Noord, een wijk in Arnhem waar veel jonge gezinnen wonen. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs zo'n 18% onder het buurtgemiddelde van €762.326, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Arnhem die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 214 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, gelegen op het noordoosten. Het is volle eigendom.
De buurt Schuytgraaf-Noord
Met ruim 6.400 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt de buurt "gezellig". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna 70% is koop. Meer over de buurt Schuytgraaf-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen Albert Heijn, Jumbo en Lidl, allemaal binnen een kilometer. Basisscholen zoals De Schatgraaf en De Arabesk zijn op loopafstand, net als het Lorentz Lyceum voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit in het gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf, op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Luchtvaart, met lijnen 4, 5 en 805, op 167 meter. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 719 meter. Dit alles binnen de gemeente Arnhem. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 53 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LOFT MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijkkruin 13, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €625.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt ongeveer 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €762.326 in Schuytgraaf-Noord. De mediaan van de te koop staande woningen is €700.000. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in deze buurt.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is volgens de gebiedsindicatie laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer liggen Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Basisscholen zoals De Schatgraaf en De Arabesk zijn op loopafstand, net als het Lorentz Lyceum voor voortgezet onderwijs. Ook is er een kinderdagverblijf op 700 meter.
Hoe is de buurt Schuytgraaf-Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt de buurt "gezellig". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke bushaltes zijn er in de buurt en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Luchtvaart, op 167 meter, met lijnen 4, 5 en 805. Ook zijn er haltes Arnhem, Ringdijk en Arnhem, Centraalspoor binnen 600 meter, met dezelfde lijnen.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Arnhem Zuid ligt op 719 meter afstand. Daarnaast is er een treinstation op 2 kilometer afstand volgens de CBS-data.
