Zoutelandehof 13
De Laar-Oost, Arnhem
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in De Laar-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1999 staat in De Laar-Oost, een buurt in Arnhem waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 189 m² is dit een flinke woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €599.000 ligt 49% boven de gemiddelde vraagprijs van €401.275 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Jansen Makelaars. Vergelijkbaar met andere twee onder een kapwoningen in Arnhem is dit een royale woning.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 189 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 277 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken in de advertentie, dus over de indeling of buitenruimte is niets bekend. Het bouwjaar is 1999 en het energielabel is A. De prijs per vierkante meter is €3.169, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
De Laar-Oost
Met ruim 6.200 inwoners is De Laar-Oost een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne rustige aardige buurt", een ander zegt: "Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik." De buurt heeft veel groen en speeltuinen, en er zijn veel gezinnen. De buurt De Laar-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo op 375 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, op loopafstand. Ook de PLUS is dichtbij, op 660 meter. Basisschool De Lingelaar ligt op 689 meter, en de Katholieke Basisschool de Laarhorst op 785 meter. De huisartsengroepspraktijk de Laar en Apotheek de Laar zitten op ongeveer 450 meter. De bushalte Arnhem, Batavierenweg is op 230 meter met lijnen 4, 36, 43, 306 en 806. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jansen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zoutelandehof 13, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €599.000 zich tot andere woningen in De Laar-Oost?
De vraagprijs van €599.000 ligt 49% boven de gemiddelde vraagprijs van €401.275 in de buurt. De mediaanprijs in De Laar-Oost is €375.000, en de hoogste vraagprijs in de buurt is €649.500. Met een woonoppervlak van 189 m² is deze woning ook flink groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per vierkante meter is €3.169, terwijl het buurtgemiddelde €3.688 per m² is.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De advertentie van Jansen Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlak van 189 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 277 m². Het bouwjaar is 1999 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zoutelandehof 13?
De Jumbo op 375 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door de PLUS op 660 meter. Basisschool De Lingelaar ligt op 689 meter en de Katholieke Basisschool de Laarhorst op 785 meter. De huisartsengroepspraktijk de Laar en Apotheek de Laar zitten op ongeveer 450 meter. De bushalte Arnhem, Batavierenweg is op 230 meter met lijnen 4, 36, 43, 306 en 806. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het wonen in De Laar-Oost?
Bewoners geven De Laar-Oost gemiddeld een 7,58 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne rustige aardige buurt", een ander zegt: "Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik." De buurt heeft veel groen, speeltuinen en gezinnen. Er zijn 6.240 inwoners, waarvan 35% huishoudens met kinderen zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Jansen Makelaars vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlak van 189 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 277 m². Het bouwjaar is 1999 en het energielabel is A.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze specifieke woning.
