Afsluitdijk 5
Schuytgraaf-Noord, Arnhem
BuurtEen nieuwbouwwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2024 staat aan de Afsluitdijk in Schuytgraaf-Noord, een jonge wijk in Arnhem. Met een vraagprijs van €645.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €711.725. Het is een ruime eengezinswoning met zes kamers, vier slaapkamers en drie woonlagen, verdeeld over 154 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Arnhem, dan zit je hier aan de onderkant van het aanbod.
Een woning die volledig is afgewerkt
De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming, met vloerverwarming door het hele huis en een warmte-terugwininstallatie. De achtertuin van 60 vierkante meter ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom; ook is er een voortuin. Het perceel is 187 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg, aan het water, met een open ligging en vrij uitzicht.
Leven in Schuytgraaf-Noord
Met bijna 7.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 57 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem". De meeste woningen in de buurt Schuytgraaf-Noord zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op minder dan een kilometer afstand. Basisschool De Schatgraaf ligt op ongeveer een kilometer, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf, op 1,3 kilometer; de apotheek is iets dichterbij. Buslijnen 4, 5 en 805 stoppen op 350 meter bij halte Arnhem, Ringdijk. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 52 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LOFT MAKELAARS en Lammers NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Afsluitdijk 5, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €645.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €711.725, een verschil van 9 procent. Per vierkante meter ligt de prijs 6 procent onder het gemiddelde van €4.466 per m². De mediaanprijs in de buurt is €635.000, dus deze woning zit daar dichtbij. Het is een nieuwbouwwoning met energielabel A+++, wat een zuinig label is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 577 kubieke meter. De woonoppervlakte is 154 vierkante meter volgens de makelaar en 157 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis, met stadsverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Lidl liggen beide op minder dan een kilometer afstand, en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool De Schatgraaf zit op ongeveer een kilometer, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 1,3 kilometer, en de apotheek op 837 meter. Buslijnen 4, 5 en 805 stoppen op 350 meter bij halte Arnhem, Ringdijk.
Hoe is de buurt Schuytgraaf-Noord om in te wonen?
Schuytgraaf-Noord heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 57 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Ringdijk, op 359 meter, met buslijnen 4, 5 en 805. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,1 kilometer afstand. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens, alleen de haltes en lijnnummers. De woning ligt aan een rustige weg, aan het water, met een open ligging en vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het label is een feit, net als de isolatie; er wordt geen verband tussen beide gelegd.
Hoeveel tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 60 vierkante meter, die op het zuiden ligt en bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. Het totale perceel is 187 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De ligging is aan een rustige weg, aan het water, in een woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht.
