Doniaweg 6
Burgwerd, Súdwest-Fryslân
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Burgwerd
Aan de Doniaweg in Burgwerd staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1890, een dorp waar het leven rustig en overzichtelijk is. Met een vraagprijs van 285.000 euro en een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 2.111 euro. Dat is een scherpe prijs voor een woning met dit karakter en deze omvang, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 505 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft.
Leven in Burgwerd
Met 230 inwoners is Burgwerd een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." De buurt Burgwerd is een plek waar rust en ruimte centraal staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op drie kilometer afstand, of bij de Poiesz of Jumbo op iets meer dan drie kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Schraa in Bolsward, op drie kilometer, en de BENU Apotheek Bolsward zit daar vlakbij. Basisscholen zijn er op ongeveer 2,5 kilometer, zoals Daltonschool De Blinker en Christelijke Basisschool De Bron. De bushalte Burgwerd, De Opfeart ligt op 235 meter en wordt bediend door buslijn 9191. Het treinstation in Sneek is op 9,3 kilometer afstand. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft voorzieningen die op fiets- of autoritafstand liggen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De bodem bestaat uit klei en het pand is gebouwd in 1890, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Dalen Makelaardij en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Doniaweg 6, Burgwerd
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 285.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 135 vierkante meter, wat neerkomt op 2.111 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 146 vierkante meter. Het perceel is 107 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 505 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C en de woning is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg, zoals de makelaar vermeldt. Het is aan te raden om zelf te beoordelen hoe de geluidssituatie ter plaatse ervaren wordt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de woning?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 3,0 kilometer, de Poiesz op 3,1 kilometer en de Jumbo op 3,2 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Schraa in Bolsward op 3,0 kilometer, en de BENU Apotheek Bolsward zit op 3,2 kilometer. Basisscholen zoals Daltonschool De Blinker en Christelijke Basisschool De Bron liggen op ongeveer 2,5 kilometer. Het ziekenhuis, Antonius Ziekenhuis in Sneek, is op 8,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Burgwerd?
De dichtstbijzijnde bushalte is Burgwerd, De Opfeart op 235 meter, met buslijn 9191. Andere haltes zijn Burgwerd, Burgwerderhoek op 1,1 kilometer met lijn 92, en Hichtum, Hichtum op 1,4 kilometer met lijn 9201. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sneek, op 9,3 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen.
Wat is de sfeer in de buurt Burgwerd?
Burgwerd is een kleine dorpskern met 230 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig" en noemt het een "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." De rust en ruimte worden vaak genoemd.
