Hottingawei 20
Nijland, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Nijland
Aan de Hottingawei in Nijland staat deze vrijstaande woning uit 1930, een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie van dit huis. Met een vraagprijs van 275.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang in deze omgeving. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân laten een vergelijkbaar prijsniveau zien.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over een perceel van 252 vierkante meter. Het bouwjaar 1930 geeft het huis een authentiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De makelaar heeft geen details over de indeling of aanwezige voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt.
Leven in Nijland
Met 745 inwoners is Nijland een kleine dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 19 procent van de bevolking. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en spreekt van een "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." De buurt Nijland kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool JKC De Opbouw ligt op ongeveer 3,2 kilometer afstand, terwijl het kinderdagverblijf dichterbij zit, op 300 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Jumbo, beide op ruim 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Schraa in Bolsward is op 3,1 kilometer, en de BENU Apotheek Bolsward op 3,8 kilometer. Bushalte Nijland, Rijksweg is op 322 meter met lijn 99 en 190, en het treinstation IJlst ligt op 4,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1930 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 90 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Benedictus aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hottingawei 20, Nijland
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 275.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter. Dat komt neer op 2.670 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde vraagprijsniveau in de buurt. Het is een woning uit 1930, dus het bouwjaar is een feit om rekening mee te houden, maar het zegt niets over de staat van het huis.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over de indeling van de woning gepubliceerd. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning telt, en ook niet of er een tuin of andere buitenruimte is. De woonoppervlakte is 103 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de verdeling van die ruimte staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor er geen officiële uitspraak mogelijk is over de energieprestatie van de woning. Zonder label kun je geen inschatting maken van de verwachte stookkosten of de zuinigheid van het huis. Het ontbreken van het label zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is in 1930 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 90 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De basisschool JKC De Opbouw ligt op ongeveer 3,2 kilometer, en het kinderdagverblijf op 300 meter. Voor boodschappen kun je naar de Aldi of Jumbo, beide op ruim 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Schraa in Bolsward is op 3,1 kilometer, en de BENU Apotheek Bolsward op 3,8 kilometer. Het Antonius Ziekenhuis in Sneek ligt op 4,8 kilometer. Bushalte Nijland, Rijksweg is op 322 meter met lijn 99 en 190, en het treinstation IJlst ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is het wonen in Nijland?
Nijland is een rustig dorp met 745 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en spreekt van een "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." De woningvoorraad bestaat voor 76 procent uit koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn bij de woning. Andere risico-indicaties zijn wateroverlast bij hevige regen, die verhoogd is, en een overstromingsrisico dat gemiddeld is. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
