Dorpsstraat 8
Cadier, Eijsden-Margraten
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Cadier
Aan de Dorpsstraat in Cadier staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2014, een huis met flink wat ruimte. Met een woonoppervlak van 196 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een woning waar je niet snel uit gegroeid bent. De vraagprijs van €629.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de markt als marktconform gezien. Ter vergelijking: de twee onder een kapwoningen in Eijsden-Margraten hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.435.
Ruimte en indeling
De woning telt tien kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft een inhoud van 640 kubieke meter. De achtertuin van 90 vierkante meter ligt op het noordoosten, met daarnaast een voortuin. Het huis is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 292 vierkante meter, terwijl de makelaar 196 vierkante meter opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal leidend is.
Leven in Cadier
Met ruim 3.100 inwoners is Cadier een dorp waar het rustig wonen is, met een groot aandeel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, al is dat oordeel gebaseerd op één beoordeling. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt ook op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is. De buurt Cadier kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen honderd meter van de voordeur. De Aldi is iets verderop, op ongeveer vijfhonderd meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij RK Basisschool De Keerkring, op ruim zevenhonderd meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Maastricht, op zo'n twee kilometer afstand. De bushalte Limburgerstraat is vlakbij, met lijnen 350, 650 en 659, en het treinstation Maastricht Randwyck ligt op drie kilometer. De gemeente Eijsden-Margraten biedt daarmee een redelijke ontsluiting.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder O&J Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 8, Cadier En Keer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €629.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €522.870 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 7% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 196 m² flink groter is dan het gemiddelde van 153 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 640 kubieke meter. Daarnaast is er een achtertuin van 90 m² op het noordoosten en een voortuin. Het huis is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 4% van het koopaanbod ook label A+, dus dit huis is op dat vlak gunstig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 89 meter afstand, de Aldi op 492 meter. Voor het basisonderwijs kun je naar RK Basisschool De Keerkring op 784 meter. Het voortgezet onderwijs zit verder weg, op ongeveer twee kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zijn in Maastricht, op ruim twee kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Cadier en Keer, Limburgerstraat, op 50 meter, met buslijnen 350, 650 en 659. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 3,1 kilometer. Een bewoner van de gemeente merkt op dat het openbaar vervoer minimaal is.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar vindt dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het OV minimaal is.
