Een royale woning in Cadier en Keer
Aan de Kapelweg in Cadier en Keer staat dit huis met een vraagprijs van €695.000. De woning ligt in een rustige omgeving, waar bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 geven. De prijs ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €522.870 ligt. Ter vergelijking: de woningen in Eijsden-Margraten hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.435, terwijl deze woning op €6.318 per m² uitkomt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Een huis met veel ruimte
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk om welk type huis het precies gaat en uit welke periode het komt. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 110 m² op, verdeeld over twee woonlagen met zeven kamers en drie slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak echter 185 m². De woning heeft een inhoud van 493 m³ en een inpandige garage. Rondom het huis ligt een tuin van 900 m² met bergruimte van 20 m². Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas (HR+ of HR++) en spouwmuurisolatie, en de woning wordt verwarmd met een hr-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Cadier
Met ruim 3.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (30%) is dit een rustige dorpsomgeving. De helft van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1990, en 77% is een koopwoning. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is. De buurt Cadier telt 61 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 271 meter en de Jumbo op 322 meter, allebei om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Keerkring op 558 meter, twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten in Maastricht, op ongeveer 2,5 kilometer. De bushalte Cadier en Keer, Limburgerstraat ligt op 320 meter en wordt bediend door lijn 350, 650 en 659. Het treinstation Maastricht Randwyck is op 3,4 kilometer afstand. De gemeente Eijsden-Margraten heeft verder een restaurant op een kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Visschedijk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapelweg 47, Cadier En Keer
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €522.870 is. De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 110 m², wat 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.318, terwijl het buurtgemiddelde €3.435 per m² is. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies te bieden heeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 493 m³. Daarnaast is er een inpandige garage en een tuin rondom van 900 m² met een bergruimte van 20 m². De makelaar geeft een woonoppervlakte van 110 m² op, terwijl de BAG-registratie 185 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 36 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het is aan te raden om zelf te beoordelen hoe de geluidssituatie ter plaatse ervaren wordt.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 271 meter en de Jumbo op 322 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er op ongeveer 2,5 kilometer een Albert Heijn en nog een Jumbo, en op 2,9 kilometer een PLUS. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zeventien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Cadier en Keer, Limburgerstraat op 320 meter, met buslijnen 350, 650 en 659. Ook de haltes Vendelstraat (535 meter) en Kloosterpad (1.048 meter) worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 3,4 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Cadier?
Cadier heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 84% uit eengezinswoningen en 77% is koop. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk om welk type huis het gaat en uit welke periode het komt. De overige gegevens, zoals het adres en de buurtinformatie, zijn wel volledig en kloppen.
