Churchilllaan 57
Scharn, Maastricht
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Scharn
Aan de Churchilllaan 57 in Maastricht staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1960, met een woonoppervlak van 192 m² volgens de makelaar. De woning is te koop voor €495.000, een prijs die marktconform is voor de buurt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 757 m³. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Maastricht, dan valt de royale oppervlakte op.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, één badkamer en drie woonlagen. Er is een achtertuin en een voortuin, en ook een balkon. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 158 m², terwijl de makelaar 192 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 265 m².
Een buurt met karakter
Scharn is een wijk met bijna 6.900 inwoners, waarvan een groot deel alleen woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke, rustige buurt", terwijl een ander zegt dat het "heel makkelijk is om bij winkels te komen" en dat "iedereen aardig is". De buurt Scharn heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 535 meter of PLUS op 673 meter. Basisschool Scharn ligt op 427 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit in Heer Medisch Centrum op 427 meter, de apotheek op 769 meter. Bushalte Maastricht, Scharn Kerk met lijn 2 en 4 ligt op 228 meter, en treinstation Maastricht Randwyck op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marinus - Exclusief Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Churchilllaan 57, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in Scharn?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Scharn is €452.076, en de mediaan ligt op €450.000. De woning is met 192 m² woonoppervlak aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 117 m², wat de hogere prijs verklaart. De prijs per vierkante meter is €2.578, lager dan het buurtgemiddelde van €4.249 per m².
Hoeveel kamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 757 m³. Er is een achtertuin en een voortuin, en ook een balkon. Het gaat om volle eigendom, dus zonder erfpacht. De makelaar geeft een woonoppervlak van 192 m² op, terwijl de BAG-registratie 158 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1960, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
Albert Heijn ligt op 535 meter en PLUS op 673 meter. Basisschool Scharn is op 427 meter, en VMBO Maastricht op 479 meter. De huisarts zit in Heer Medisch Centrum op 427 meter, de apotheek op 769 meter. Bushalte Maastricht, Scharn Kerk met lijn 2 en 4 ligt op 228 meter, en treinstation Maastricht Randwyck op 1,1 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk Scharn?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke, rustige buurt". Een ander zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Er is ook een minder positieve ervaring over het plaatsen van buitenstaanders.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 22 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
