Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Apeldoorn
Deze woning uit 1934 ademt de sfeer van een klassieke jaren-dertigwoning, met een flinke tuin en een energielabel B. Met 89 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De prijs van €419.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Apeldoorn van dit type en bouwjaar.
De buurt Driehuizen
De woning ligt in de buurt Driehuizen, een rustige wijk in Apeldoorn. De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een doorsnee buurt is met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Leven in de straat
In de ochtend zie je kinderen naar school fietsen, want de dichtstbijzijnde basisschool, PCBO De Wegwijzer, is om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, twee straten verder. Ook Dekamarkt en Ekoplaza zijn op loopafstand. De gemeente Apeldoorn biedt verder volop voorzieningen, zoals een park op een paar minuten lopen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Langenberg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Edelweisslaan 23, Apeldoorn
Is €419.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €419.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €533.779 in de buurt, maar die gemiddelden zijn gebaseerd op grotere woningen. Deze woning is met 89 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 142 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien het energielabel B en de ruime tuin is de prijs marktconform.
Hoe is de buurt Driehuizen om in te wonen?
Driehuizen is een rustige, groene wijk in Apeldoorn. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,6 km, dus met de fiets ben je er zo.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G. Het is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1934.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 239 m², waarvan de woning 89 m² beslaat. De tuin is dus ruim en biedt mogelijkheden voor een terras of groen. De exacte indeling kun je het beste zelf bekijken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals PCBO De Wegwijzer op 287 meter en Rooms Katholieke Basisschool St Victor op 618 meter. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, met UGO verkennend vmbo op 734 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 110 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Het is een rustige woonwijk, en de meeste voorzieningen zijn op loopafstand.
