Een vrijstaande woning uit 1932 in Orden
Deze vrijstaande woning aan de Hendrik Willem Mesdagstraat 8 staat in Orden, een buurt in Apeldoorn waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een vrijstaande woning in Apeldoorn met een karakteristiek bouwjaar. De woning is gebouwd in 1932 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 345 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dubbele beglazing, vloerisolatie, HR glas, dakisolatie, driedubbele beglazing en muurisolatie. De verwarming gaat via een CV-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 96 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft.
Orden: een buurt met karakter
Met ruim 6.300 inwoners is Orden een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander is kritischer: "Ik heb 12 jaar in orde gewoond en je ziet echt dat de buurt keihard achter uit gaat". De buurt Orden heeft een mix van leeftijden, met 22% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dekamarkt op 684 meter en Albert Heijn op 901 meter. Basisschool PCBO De Wegwijzer ligt op 649 meter, en de Vrije School De Vijfster op 814 meter. Huisartspraktijk Ühl-Jonker zit op 720 meter, BENU Apotheek Orden op 704 meter. Buslijn 12 stopt op 262 meter bij halte Apeldoorn, Mauvestraat. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €369.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €227.000 naar €369.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 055 Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Willem Mesdagstraat 8, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is €369.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €227.000 naar €369.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 345 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt wel isolatie zoals dubbele beglazing, vloerisolatie, HR glas, dakisolatie, driedubbele beglazing en muurisolatie. De verwarming gaat via een CV-ketel.
Hoe is de buurt Orden beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt Orden gemiddeld een 6,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een andere bewoner is kritischer en noemt de buurt "asociaal" en zegt dat de buurt "keihard achteruit gaat". De beoordelingen zijn gebaseerd op een klein aantal reviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 684 meter ligt de Dekamarkt en op 901 meter Albert Heijn. Basisschool PCBO De Wegwijzer zit op 649 meter, de Vrije School De Vijfster op 814 meter. Huisartspraktijk Ühl-Jonker is op 720 meter, BENU Apotheek Orden op 704 meter. Buslijn 12 stopt op 262 meter bij halte Apeldoorn, Mauvestraat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 55 dB Lden en van industrie 48 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waar kan ik de woning bekijken?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 055 Makelaardij. De advertentie is ook te vinden op Pararius. De woning is aangeboden sinds 2026-11-03.
