Een ruime twee-onder-één-kapwoning in het hart van Hippolytushoef
Aan de Elft 8 in Hippolytushoef staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1960, met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter op een perceel van 570 vierkante meter. De woning heeft energielabel D. Met een vraagprijs van 595.000 euro is de prijs marktconform voor twee onder een kapwoningen in Hollands Kroon.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte van 177 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, is dit een rustige woonkern. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn. De buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft een laag funderingsrisico, gebouwd op zand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit letterlijk naast de deur, op 26 meter afstand. De Dekamarkt en Aldi zijn om de hoek, op 218 en 345 meter. Twee basisscholen liggen op loopafstand, waaronder Kindcentrum Op de Elft / De Kei op 265 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hippolytushoef, N99 op 301 meter, met buslijnen 135 en 158. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 11 kilometer afstand. De woning ligt in een gebied met een geluidsbelasting van 56 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vonder Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elft 8, Hippolytushoef
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1960 met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter en een perceel van 570 vierkante meter. Het energielabel is D. De makelaar heeft geen verdere details vermeld over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over een tuin of balkon. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vonder Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling of staat van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 56 dB Lden, peiljaar 2022. Dat ligt boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het kan dus zijn dat de daadwerkelijke geluidsbelasting bij de woning afwijkt.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1960, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De huisarts zit op 26 meter afstand, de Dekamarkt op 218 meter en de Aldi op 345 meter. Twee basisscholen liggen op loopafstand: Kindcentrum Op de Elft / De Kei op 265 meter en Kindcentrum Op de Elft / Henricusschool op 287 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hippolytushoef, N99 op 301 meter, met buslijnen 135 en 158. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 11 kilometer.
Hoe is de buurt Hippolytushoef Centrum om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten". Een ander zegt dat het "een leuk en gezellig dorpje" is, maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn, zoals de slager en supermarkt.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
