Polderstraat Bouwnummer 36
Polderbuurt, Alblasserdam
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Alblasserdam
Aan de Polderstraat in Alblasserdam staat deze vrijstaande woning uit 1910, een huis met een eigen verhaal. De woning is te koop voor 795.000 euro en dat is een scherpe prijs voor een vrijstaand huis in deze gemeente. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een van de vrijstaande woningen in Alblasserdam die nu op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 170 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het bouwjaar 1910 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
De buurt Polderbuurt telt 525 inwoners en is met 96 procent eengezinswoningen een overwegend rustige woonbuurt. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, en een van hen zegt: "We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven." De cijfers laten zien dat er relatief veel gezinnen wonen, met 45 procent huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 315 meter of Albert Heijn op 576 meter, en voor de kinderen is Christelijk IKC De Schalm op 126 meter. De huisarts zit op 163 meter, de apotheek op 872 meter. Buslijn 489 stopt op 209 meter bij halte Alblasserdam, Dam, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Alblasserdam biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied waar 36 procent van de panden voor 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steef! Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Polderstraat Bouwnummer 36, Alblasserdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 795.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de BAG. Dat komt neer op 5.803 euro per vierkante meter. De prijs is scherp voor een vrijstaand huis in Alblasserdam, maar zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 137 vierkante meter en staat op een perceel van 170 vierkante meter. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten stookkosten. Het bouwjaar 1910 geeft geen directe aanwijzing voor de isolatie of installaties, want die kunnen in de loop der jaren zijn aangepast.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 36 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk-supermarkt ligt op 315 meter en Albert Heijn op 576 meter. De huisartsenpraktijk Damdokters zit op 163 meter en de apotheek op 872 meter. Voor kinderen is Christelijk IKC De Schalm op 126 meter. Buslijn 489 stopt op 209 meter bij halte Alblasserdam, Dam, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt Polderbuurt om in te wonen?
De Polderbuurt telt 525 inwoners en bestaat voor 96 procent uit eengezinswoningen, met 45 procent huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven."
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai zit met 51 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
