Een ruime twee-onder-één-kapwoning aan het park
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1974 staat in de Vliegeniersbuurt, een woonwijk in Roermond. Met een woonoppervlak van 126 m² volgens de makelaar en een perceel van 299 m² is dit een woning met een fijne maat. De vraagprijs van 400.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Roermond, maar de woning is ook ruimer dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over drie woonlagen en de inhoud is 550 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 168 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
De Vliegeniersbuurt
De Vliegeniersbuurt telt bijna duizend inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar niet super netjes", terwijl een ander klaagt over onveiligheid en overlast. Het aantal misdrijven in de buurt is 65 per jaar. De buurt Vliegeniersbuurt ligt aan een park, wat voor een groene uitstraling zorgt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Lidl op 289 meter, en iets verderop nog een Lidl en een Aldi. Basisschool Vincent van Gogh zit op 336 meter, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn dichtbij. De huisarts is op 649 meter, de apotheek op 651 meter. Het ziekenhuis ligt op 1,4 km. De bushaltes Roermond, Scheidingsweg (lijn 62, 63) en Roermond, Diepenbrockstraat (lijn 1) zijn op loopafstand. Het treinstation Roermond ligt op 1,7 km. De gemeente Roermond heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en spoorweglawaai 33 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars en adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fokkerstraat 62, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. In de buurt is gemiddeld één woning te koop met een gemiddelde prijs van 468.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 2.400 euro, terwijl deze woning 3.175 euro per m² vraagt. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar heeft ook een relatief groot perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (289 m) en Aldi (1,2 km). Basisschool Vincent van Gogh zit op 336 meter, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn dichtbij. De huisarts is op 649 meter, de apotheek op 651 meter. Het ziekenhuis ligt op 1,4 km. Bushaltes met lijnen 62, 63 en 1 zijn op ongeveer 300 meter.
Hoe is de buurt Vliegeniersbuurt?
De Vliegeniersbuurt telt bijna duizend inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar niet super netjes", terwijl een ander klaagt over onveiligheid en overlast. Het aantal misdrijven is 65 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat kan helpen om de energiekosten te beperken.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Roermond, Scheidingsweg (lijn 62, 63) op 304 meter en Roermond, Diepenbrockstraat (lijn 1) op 314 meter. Het treinstation Roermond ligt op 1,7 km afstand.
