Twee-onder-één-kap te koop: Goudtsjeblom-strjitte 11, Kootstertille
KopenAchtkarspelenTwee-onder-één-kapwoningenGoudtsjeblom-strjitte 11

Goudtsjeblom-strjitte 11

Kootstertille, Achtkarspelen

€ 365.000
Buurt Kootstertille, KootstertilleBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 138m²
138m² woonoppervlakte
Poiesz op 259m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Kootstertille

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Goudtsjeblom-strjitte in Kootstertille ademt rust en ruimte. Met 138 m² woonoppervlak en een perceel van 502 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je energiekosten laag blijven. De vraagprijs van €365.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Achtkarspelen.

De buurt Kootstertille

Kootstertille is een dorp met zo'n 2100 inwoners, waar veel eengezinswoningen staan. Het is er rustig en groen, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Kootstertille heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat je merkt aan de ruimte om je heen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, dorpsachtige omgeving.

Leven in de straat

In de straat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Poiesz, om de hoek op 259 meter. Ook SPAR is op loopafstand, twee straten verder. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen naast de deur: CBS De Merlettes op 52 meter en De Balkwar op 135 meter. De gemeente Achtkarspelen biedt verder voldoende voorzieningen voor een ontspannen dorpsleven.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds12 juni 2026
Datum ontdekt11 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 365.000
Prijs per m²€ 2.645

Energie

EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
VerwarmingCvketel, vloerverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte138 m²
ObjectoppervlakteKadaster138 m²
Perceeloppervlakte502 m²
Inhoud492 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers5
Badkamers1
Woonlagen4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1971

Buitenruimte

TuinAchtertuin 198m 2 (op het zuid-westen) parkeergelegenheid soort parkeergelegenheid

Ligging

WijkNoord

Veelgestelde vragen

Over Goudtsjeblom-strjitte 11, Kootstertille

Is €365.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €365.000 voor een twee-onder-één-kapwoning van 138 m² met energielabel A in Kootstertille is marktconform. De woning heeft een ruim perceel en een gunstig energielabel, wat de prijs rechtvaardigt.

Hoe is de buurt Kootstertille om in te wonen?

Kootstertille is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een lage stedelijkheidsgraad. Het is er veilig en groen, met voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: CBS De Merlettes op 52 meter en De Balkwar op 135 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een dorp op 7 km afstand.

Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1971?

Een woning uit 1971 kan wat onderhoud vergen aan bijvoorbeeld kozijnen, dak of installaties.

Wat is de stedelijkheidsgraad van Kootstertille?

Kootstertille heeft een omgevingsadressendichtheid van 308 adressen per km², wat valt onder 'niet stedelijk' (mate van stedelijkheid 5). Het is dus een rustige, landelijke omgeving.

Aangeboden door
De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.1
Bewoners geven Achtkarspelen een goede beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Achtkarspelen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.6
Willem
Samenwonend · Overig
Harkema08-12-2025
Weinig kontakt

Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar

7.3
Willem
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Harkema26-11-2025
Ieder op zichzelf

Ieder gaat zijn eigen gang

7.0
G van der Kooy
Alleenwonend · Boerderij
Als je ze nodig hebt zijn ze er

Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt

7.6
Gv/d Kooy
Alleenwonend · Boerderij
Vrij wonen maar wel goed contact in de buurt

Als het nodig is zijn we er voor elkaar

8.1
Wibren
Gezin · Vrijstaand huis
Drogeham19-02-2025
Waanzinnig

De buurt is fijn en altijd gezellig.

4.7
Geert
Alleenwonend · Appartement
Surhuisterveen04-06-2024
Vreemd

Ik woon hier een jaar er zijn hier ongeveer all 40 keer politie auto's voor de deur 20 ambulance en er gedreigd om de gaskraan open te zetten en er worden. Mensen bedreigd dus tja vreemde buurt

Statistieken van Achtkarspelen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,6k0-15
3,6k15-25
6,2k25-45
7,7k45-65
6,1k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen31%
Met kinderen37%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 133%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO17%
Herkomst
Nederland94%
Europa3%
Buiten Europa3%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €458.809€450.441
Koop per m² €2.983
Huurprijs €755 p/m€755 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²2%
60-89 m²15%
90-119 m²24%
120-159 m²24%
160 m² en meer35%
Aanbod
Te koop97%
Te huur3%
Bouwjaar
Voor 194525%
1945-197036%
1970-199024%
1990-201013%
Na 20103%
Energielabels
A+6%
A23%
B13%
C23%
D8%
E17%
F4%
G7%

Locatie en voorzieningen

Goudtsjeblom-strjitte 11, Kootstertille

Poiesz
Aldedyk 12
259m
SPAR
De Buorren 26
1518m
Poiesz
Bouwe Harkemastrjitte 5
3902m
Lidl
Baansein 2
5477m
Aldi
Gedempte Vaart 29
5575m
Lidl
Christinastraat 1
5629m
PLUS
Christinastraat 3
5629m
Albert Heijn
De Kolk 29
5633m
Jumbo
Torenplein 27
5704m
Poiesz
Voorstraat 25
5722m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1971
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied46,2%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,09 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving9 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt85,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appGoudtsjeblom-strjitte 11, Kootstertille
Bekijk