Graafdijk-oost 59
Molenaarsgraaf-Dorp · 2973 AD Molenaarsgraaf
Een karakteristiek huis in het groene Molenaarsgraaf
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Graafdijk-oost ademt historie met een bouwjaar van 1917. Het huis heeft 65 m² woonoppervlak op een ruim perceel van 430 m². De laatst bekende vraagprijs van €295.000 was aan de hoge kant voor een woning met energielabel G, maar het perceel bood mogelijkheden. In de gemeente Molenlanden worden vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Molenlanden gemiddeld voor een lagere prijs aangeboden. Deze woning staat sinds 22 mei 2026 niet meer online.
De buurt Molenaarsgraaf-Dorp
Molenaarsgraaf-Dorp is een rustige dorpsbuurt met 850 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (91%) en 70% is koop. Het is een plek waar veel gezinnen wonen, met 135 huishoudens met kinderen. De buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5) en heeft een lage omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo, op 300 meter afstand. Basisschool De Bron is twee straten verder, op 5 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar Yuverta chr. vmbo Ottoland, op 1,9 km afstand. Het dorp heeft ook een huisartsenpraktijk op loopafstand (700 m) en een restaurant op 600 m. Het treinstation ligt op 7,8 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Lamper & Van Vliet Woningmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Graafdijk-oost 59, Molenaarsgraaf
Was €295.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €295.000 was aan de hoge kant voor een woning van 65 m² met energielabel G uit 1917. Het perceel van 430 m² is ruim, maar de hoge stookkosten van label G wegen mee. Vergelijkbare woningen in de regio werden vaak voor een lagere prijs verkocht.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het slechtste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 430 m², ruim voor een twee-onder-één-kapwoning. Je hebt een flinke tuin waar je kunt tuinieren, spelen of een schuur kunt plaatsen. Houd wel rekening met onderhoud.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool De Bron zit op 5 minuten lopen (362 m). Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar Yuverta chr. vmbo Ottoland op 1,9 km. Er zijn ook andere basisscholen binnen 3 km, zoals Eben Haezer en School met de Bijbel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,8 km afstand. Dat is te ver om te lopen. Je hebt een auto of fiets nodig om bij het station te komen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1917. Dat betekent dat je een deel van een dubbel huis hebt, met een eigen ingang en tuin. De woning heeft 65 m² woonoppervlak en een groot perceel.
