De Waard, Kampen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Grafhorsterweg 31 ademt historie. Het bouwjaar 1905 geeft het huis een authentieke uitstraling, met een woonoppervlak van 108 m² en een perceel van 192 m². De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €500.000 is dit aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste aan twee onder een kapwoningen in Kampen.
De woning staat in de buurt De Waard, een rustige wijk in Ijsselmuiden. De buurt telt 210 inwoners en bestaat vrijwel volledig uit eengezinswoningen. Het is een plek waar veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die om de hoek zit op 438 meter. Ook de PLUS is dichtbij, op 656 meter. Kinderen kunnen naar de Hervormde basisschool Rehoboth, twee straten verder op 710 meter, of naar de Scholengemeenschap Pieter Zandt voor voortgezet onderwijs, op 567 meter. De gemeente Kampen biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Grafhorsterweg 31, Ijsselmuiden
Gegevens uit De Waard
12 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Grafhorsterweg 31, Ijsselmuiden
De woning aan Grafhorsterweg 31 in Ijsselmuiden heeft energielabel G.
De vraagprijs van €500.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning van 108 m² met energielabel G in Ijsselmuiden. Het bouwjaar 1905 en het perceel van 192 m² zijn pluspunten, maar het slechte energielabel betekent hoge stookkosten. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.
Energielabel G is het slechtste label. De woning is slecht geïsoleerd, waardoor je hoge stookkosten kunt verwachten. Vraag een energieadviseur om een indicatie van de besparingsmogelijkheden.
De Waard is een rustige, dorpswijk in Ijsselmuiden met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen 210 mensen, en de buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met 12 misdrijven per jaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Hervormde basisschool Rehoboth op 710 meter. Voor voortgezet onderwijs is Scholengemeenschap Pieter Zandt op 567 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Eben-Haëzer en Ichthus binnen 1,1 km.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je reizen naar omliggende steden.
De omgevingsadressendichtheid is 364 adressen per km², wat betekent dat het een rustige, niet-stedelijke omgeving is. De buurt heeft een landelijk karakter met veel ruimte.
6 woningen in de wijk IJsselmuiden
