Hadrianus 20
Lingebuurt, Overbetuwe
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Elst
Aan de Hadrianus 20 in Elst staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2007, met een woonoppervlakte van 183 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A en ligt in de Lingebuurt, een rustige buurt waar bewoners zich prettig voelen. Met zes kamers en vijf slaapkamers is er veel ruimte, en de vraagprijs van 825.000 euro ligt 17 procent boven de WOZ-waarde. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van 631.750 euro in de buurt. Wie meer wil weten over twee onder een kapwoningen in Overbetuwe kan daar terecht.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 717 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 200 vierkante meter, terwijl de makelaar 183 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 306 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De Lingebuurt
De Lingebuurt telt ruim 2.300 inwoners en is een rustige, veilige buurt, zoals een bewoner het verwoordt: "Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is." Een ander noemt het "een rustige, gezellige buurt waar cultuur zeker te vinden is". Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,03 op basis van vijf beoordelingen. Met relatief veel gezinnen en een groot deel eengezinswoningen is het een plek waar veel te vinden is, van supermarkten tot scholen. Meer over de buurt Lingebuurt lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisscholen zoals Katholieke Basisschool de Laarhorst en De Lingelaar zitten op ruim twee kilometer. De huisartsenpraktijk Het Kompas is op twee kilometer afstand, en de apotheek Rijnstate Poli-Apotheek Elst op ongeveer 1,2 kilometer. Bushalte Elst, Sneeuwjacht met lijn 306 en 806 ligt op 384 meter, en treinstation Elst op 1,2 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder allerlei voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 705.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63 procent gestegen, van 432.000 naar 705.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hadrianus 20, Elst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 825.000 euro ligt 17 procent boven de WOZ-waarde van 705.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63 procent gestegen, van 432.000 naar 705.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 717 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 183 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 200 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2007.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 526 meter. Daarnaast zijn er binnen vijf kilometer nog meer opties, waaronder een Aldi op 1,7 kilometer en een Albert Heijn op 1,9 kilometer. Ook zijn er nog twee andere Jumbo-filialen binnen 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Elst, Sneeuwjacht ligt op 384 meter en wordt bediend door lijn 306 en 806. Ook halte Elst, Morgenster met dezelfde lijnen is op 617 meter. Treinstation Elst ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de Lingebuurt?
Bewoners geven de Lingebuurt gemiddeld een 8,03 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is". Een ander zegt: "Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is." Ook wordt de buurt omschreven als "een enorm handige kleine buurt om in te leven als je van rust houdt".
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er 41 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Katholieke Basisschool de Laarhorst op 2,1 kilometer en De Lingelaar op 2,2 kilometer. Ook zijn er andere basisscholen zoals Katholieke Basisschool de Laarakker en De Expeditie binnen 2,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de Lingebuurt zijn recent acht koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van 631.750 euro. De gemiddelde verkooptijd was 65 dagen. De vraagprijs van deze woning ligt met 825.000 euro duidelijk boven dat gemiddelde.
-01b8a2c0.webp)
