Heemskerkstraat 84
Veendam-Oude Ae, Veendam
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Veendam-Oude Ae
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1959 staat in Veendam-Oude Ae, een buurt waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter en een perceel van 243 vierkante meter biedt de woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van 289.500 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de twee onder een kapwoningen in Veendam liggen qua prijs in een vergelijkbaar bereik.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar 1959 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit om rekening mee te houden. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus over de indeling of eventuele buitenruimte kunnen we niets zeggen.
Leven in Veendam-Oude Ae
Met ruim 3.300 inwoners is dit een buurt met een gemengde bevolking, waaronder relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert het groen en de vriendelijke buren. Een ander zegt: "Veilig en bereikbaar". De buurt Veendam-Oude Ae kent een gemiddelde stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.190 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor de kinderen is Openbare basisschool Noorderbreedte op 177 meter, en ook de kinderopvang zit dichtbij. De huisartsenpraktijk De Veenlust en de apotheek Lloyd's Terras liggen op ongeveer een kilometer. De bushalte Veendam, Meridiaan met lijn 510 is op 108 meter, en het treinstation Veendam ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Veendam biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ommeland Makelaardij en Assurantiën aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heemskerkstraat 84, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 289.500 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter. Dat komt neer op 3.113 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is marktconform voor de buurt Veendam-Oude Ae, waar vergelijkbare woningen in een vergelijkbaar prijsbereik worden aangeboden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Voor een woning uit 1959 is label B een gunstig uitgangspunt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 243 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1959 op veengrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 25 dB Lden en van industrie 47 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Deze waarden zijn gemeten in verschillende peiljaren en geven een beeld van de omgeving, maar zijn geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Aldi op ongeveer 400 meter, en Openbare basisschool Noorderbreedte op 177 meter. De huisartsenpraktijk De Veenlust en apotheek Lloyd's Terras liggen op ongeveer een kilometer. De bushalte Veendam, Meridiaan met lijn 510 is op 108 meter, en het treinstation Veendam op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Veendam-Oude Ae om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert het groen en de vriendelijke buren. Een ander zegt: "Veilig en bereikbaar". De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ommeland Makelaardij en Assurantiën vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of eventuele buitenruimte. Deze details staan niet in de advertentie.
