Heggewikke 30
Waubach, Landgraaf
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Waubach
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Heggewikke 30 in Waubach is met 238 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 549.000 euro ligt de prijs 70% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 322.929 euro, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 162 vierkante meter, dus deze woning is aanzienlijk ruimer. Het bouwjaar is 1975. Kijk ook eens naar andere twee onder een kapwoningen in Landgraaf.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlak van 238 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 515 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd, dus daarover is op dit moment niets bekend.
Waubach: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 2.915 inwoners en 38% van de bewoners die 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". De buurt Waubach heeft een woningvoorraad van 1.553 woningen, waarvan 52% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 476 meter afstand, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zitten op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool RKBS An d'r Put op 394 meter. De bushalte Ubach over Worms, Zilverschoon met lijnen 7, 8 en 723 ligt op 160 meter, en het treinstation Eygelshoven Markt is 1.876 meter verderop. De gemeente Landgraaf biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties zoals geluid, fundering of wateroverlast vermeld voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heggewikke 30, Landgraaf
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 549.000 euro ligt 70% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 322.929 euro. Dat komt vooral doordat deze woning met 238 vierkante meter woonoppervlak veel groter is dan het buurtgemiddelde van 162 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.307 euro, wat dicht bij het buurtgemiddelde van 2.299 euro per vierkante meter ligt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlak heeft van 238 vierkante meter en een perceel van 515 vierkante meter. Het bouwjaar is 1975. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit label kun je daar geen uitspraak over doen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het woningaanbod in de buurt Waubach?
In de buurt Waubach staan op dit moment 21 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 322.929 euro en de mediaan ligt op 298.000 euro. De goedkoopste woning kost 160.000 euro en de duurste 689.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 162 vierkante meter.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van Heggewikke 30?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 476 meter, huisartsenpraktijk Kerkstraat Landgraaf op 385 meter en BENU Apotheek Waubach op 373 meter. Basisschool RKBS An d'r Put zit op 394 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ubach over Worms, Zilverschoon met lijnen 7, 8 en 723 op 160 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Landgraaf?
Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". Er zijn ook kritische geluiden over parkeerdruk en hondenpoep, maar de algemene waardering is positief.
Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ubach over Worms, Zilverschoon op 160 meter, met buslijnen 7, 8 en 723. Ook de haltes Europaweg Zuid (220 meter, lijnen 606 en 723) en Maastrichterlaan (356 meter, lijnen 7, 8 en 606) zijn dichtbij. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 1.876 meter afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de indeling of energiezuinigheid staat niet in de advertentie.
