Hulsdonk, Roosendaal
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Van Leeuwenhoeklaan in Roosendaal ademt rust en ruimte. Met 137 m² woonoppervlak en een perceel van 255 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1999 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €465.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €501.714 in de buurt, maar dat is gebaseerd op slechts één ander aanbod. Bekijk ook de tussenwoningen in Roosendaal voor een breder beeld.
Hulsdonk is een rustige, groene buurt in Roosendaal. De meeste woningen zijn koopwoningen (77%) en eengezinswoningen (57%). De buurt telt 1025 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 445 inwoners zijn 65 jaar of ouder, terwijl 110 huishoudens kinderen hebben. De buurt Hulsdonk heeft een omgevingsadressendichtheid van 2188, wat het een sterk stedelijk gebied maakt, maar toch voelt het hier niet druk.
In de ochtend loop je in zeven minuten naar basisschool De Blokwei, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op 700 meter twee straten verder. Ook Dirk en Lidl zijn op loopafstand, op ruim een kilometer. Voor de middelbare school moet je iets verder, maar met de fiets ben je er zo. De gemeente Roosendaal biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op 500 meter en een restaurant op 600 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ambitie Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Leeuwenhoeklaan 11, Roosendaal
De vraagprijs van €465.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €501.714 in de buurt, maar er is momenteel maar één ander aanbod. De woning is 137 m² groot met een perceel van 255 m², wat ruim is voor een tussenwoning. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar op basis van de cijfers lijkt het redelijk.
Hulsdonk is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn 1025 inwoners en de buurt heeft een sterk stedelijk karakter, maar het voelt niet druk. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en er is een park op 500 meter.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het exacte verbruik hangt af van je eigen gebruik, maar label B is een goed uitgangspunt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is KPO Basisschool De Blokwei op 362 meter, gevolgd door De Wending op 758 meter en KPO Basisschool Vondel op 980 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Roosendaal, op 2,5 km afstand.
Het treinstation van Roosendaal ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda reizen.
De woning ligt in Roosendaal, vlakbij de A58 en A17.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.056 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.403 | – |
| Huurprijs | €995 p/m | €995 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veilige buurt, nooit overlast. Winkels op loop afstand. Ook genoeg bus haltes. Genoeg speel tuintjes en natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.215 | €492.643 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.430 | – |
| Huurprijs | €1.193 p/m | €1.193 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.906 | €411.353 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.439 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Van Leeuwenhoeklaan 11, Roosendaal
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
