Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze karakteristieke woning uit 1925 aan de Hogeweg ademt sfeer en ruimte. Met 210 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 571 m² is het een echte gezinswoning. De vraagprijs van €895.000 ligt 37% boven het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is ook 43% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Rheden.
Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De enige bewoner die een review achterliet, noemt het een 'Gezzelig' buurt: "Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje." In de buurt wonen relatief veel 65-plussers en de inkomens zijn doorsnee. Ontdek meer over de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de SPAR express, die twee straten verder zit. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool IKC Dorpsschool Rozendaal, op een kwartier lopen, of naar het voortgezet onderwijs Het Rhedens Rozendaal, tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt een fijne mix van natuur en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Assink NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hogeweg 35, Velp (Ge)
De vraagprijs van €895.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€653.883). De woning is met 210 m² woonoppervlak ook 43% groter dan het buurtgemiddelde van 147 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte afwerking. Vergelijk met andere twee-onder-één-kapwoningen in Rheden om een beeld te krijgen.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. In de buurt heeft 22,5% van de koopwoningen een label D of lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen en gezinnen. Een bewoner zegt: 'Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje.' De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,25 op basis van één review.
Ja, op loopafstand vind je een SPAR express (twee straten verder), Albert Heijn en Jumbo. Basisschool IKC Dorpsschool Rozendaal ligt op 1,5 km en het voortgezet onderwijs Het Rhedens Rozendaal op 734 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Dat is handig voor een trein naar Arnhem of Zutphen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 64 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Of deze woning snel verkocht wordt, hangt af van de prijs en de staat.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €665.882 | €582.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.444 | – |
| Huurprijs | €1.398 p/m | €1.480 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Gaat
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.519 | €521.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.164 | – |
| Huurprijs | €1.242 p/m | €1.302 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig. De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties. Er wordt wel behoorlijk hard gereden in de straten.
Er wordt regelmatig te hard door de straat ( 30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt. Ook trottoirs zijn ongelijk door wortelgroei van bomen. Met name de oudere generatie ondervindt hiervan hinder. Mogelijk dat hier iets aan gedaan kan worden?
Armoedig en criminaliteit hoog
Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen door zelf het contact te zoeken.
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
De buurt is in korte tijd hard achteruit gegaan woon hier nu 42 jaar en zie de verpaupering en slecht onderhouden van de huizen en omgeving,ook de bewoners verharden in doen en laten veel ruzie en lawaai.woon hier niet meer prettig en wil heel graag een ander woning in andere buurt.
Drukke straten, veel groen, veel winkels maar ook veel dat leegstaat en de mensen zijn prima, maar niet veel contact mee
Ik vind de buurt geweldig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.392 | €517.850 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.145 | – |
| Huurprijs | €1.517 p/m | €1.568 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Hogeweg 35, Velp (Ge)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
-c74de6c8.webp)
-0adc0839.webp)
