Bergweg 2
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan de Bergweg
Deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Bergweg in Velp ademt ruimte en historie. Met een woonoppervlak van 332 m² en een perceel van 655 m² is dit een uitzonderlijk royale woning in een groene, rustige omgeving. De woning is gebouwd in 1900 en heeft energielabel A, wat aangeeft dat het energiezuinig is. De vraagprijs van €1.069.000 ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €618.542, maar dat past bij de forse oppervlakte en het karakter. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Rheden voor vergelijkbaar aanbod.
Velp-Noord boven spoorlijn: rustig en groen
Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt ruim 7.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (70%) en de sfeer is dorps en gemoedelijk. De buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft veel groen en een actieve speeltuin.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal of De Parkschool, beide op fietsafstand. Het station van Velp is op 1,2 km. De gemeente Rheden biedt een mooie mix van natuur en stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Gelre Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergweg 2, Velp
Is de prijs van €1.069.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €618.542, maar de woning is met 332 m² ook 137% groter dan het gemiddelde van 140 m². Per vierkante meter is de prijs (€3.220) lager dan het buurtgemiddelde van €4.551. De prijs is daarmee marktconform voor een woning van dit formaat en met energielabel A.
Hoe is de buurt Velp-Noord boven spoorlijn?
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen. Er is een speeltuin en park in de buurt. De beoordeling van de buurt is een 7,25 op basis van één review.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen label A.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Velp ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Arnhem, Zutphen en verder reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals IKC Dorpsschool Rozendaal (1 km) en De Parkschool (1,6 km). Ook is er voortgezet onderwijs op 1 km (Het Rhedens Rozendaal).
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1900?
Het bouwjaar is 1900, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat er in ieder geval goede isolatie en installaties zijn, maar voor specifieke details kun je de makelaar raadplegen.
Ervaringen van Velp-Noord boven spoorlijn
Zo ervaren bewoners hun buurt
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Statistieken van Velp-Noord boven spoorlijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €665.882 | €582.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.444 | – |
| Huurprijs | €1.398 p/m | €1.480 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Velp
Zo ervaren bewoners hun wijk
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Gaat
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Statistieken van Velp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.519 | €521.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.164 | – |
| Huurprijs | €1.242 p/m | €1.302 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Rheden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig. De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties. Er wordt wel behoorlijk hard gereden in de straten.
Er wordt regelmatig te hard door de straat ( 30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt. Ook trottoirs zijn ongelijk door wortelgroei van bomen. Met name de oudere generatie ondervindt hiervan hinder. Mogelijk dat hier iets aan gedaan kan worden?
Armoedig en criminaliteit hoog
Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen door zelf het contact te zoeken.
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
De buurt is in korte tijd hard achteruit gegaan woon hier nu 42 jaar en zie de verpaupering en slecht onderhouden van de huizen en omgeving,ook de bewoners verharden in doen en laten veel ruzie en lawaai.woon hier niet meer prettig en wil heel graag een ander woning in andere buurt.
Drukke straten, veel groen, veel winkels maar ook veel dat leegstaat en de mensen zijn prima, maar niet veel contact mee
Ik vind de buurt geweldig
Statistieken van Rheden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.392 | €517.850 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.145 | – |
| Huurprijs | €1.517 p/m | €1.568 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bergweg 2, Velp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-0adc0839.webp)
-c74de6c8.webp)
