It Fliet 6
Earnewâld, Tytsjerksteradiel
BuurtEen compacte twee-onder-één-kapwoning in Earnewâld
Aan de rand van het waterrijke Earnewâld staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1931. Met een woonoppervlak van 52 m² is het een compact huis. De vraagprijs van €220.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €324.583, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Tytsjerksteradiel die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het huis is gebouwd op één woonlaag en heeft een inhoud van 201 m³. De woning is voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Er is een voortuin van 36 m² op het oosten. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning en tussenwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 46 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft.
Earnewâld, een dorp aan het water
Met 350 inwoners is Earnewâld een klein dorp, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" waar evenementen worden gehouden. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Master Frankeskoalle zit op 169 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,8 km, twee straten verder. De huisartsenpraktijk in Garyp is op 4,5 km afstand, en de apotheek in Burgum op 7,5 km. Buslijn 6093 stopt op 79 meter bij de halte Earnewâld, Krúspaed. Het treinstation Grou-Jirnsum ligt op 9,2 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €163.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €118.000 naar €163.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van vliegverkeer 17 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Faber Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over It Fliet 6, Earnewâld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €220.000 ligt 35% boven de WOZ-waarde van €163.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €118.000 naar €163.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het huis is gebouwd op één woonlaag en heeft een inhoud van 201 m³. Er is een voortuin van 36 m² op het oosten. De woning is voorzien van HR-glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool Master Frankeskoalle zit op 169 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,8 km. De huisartsenpraktijk in Garyp is op 4,5 km, en de apotheek in Burgum op 7,5 km. Buslijn 6093 stopt op 79 meter bij de halte Earnewâld, Krúspaed.
Hoe is de buurt Earnewâld?
Earnewâld is een klein dorp met 350 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het een rustige buurt zonder overlast, een ander een nette woonlocatie waar evenementen worden gehouden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning is wel voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €220.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €324.583. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.144, terwijl deze woning op €4.231 per m² zit. Het is een scherpe prijs voor deze woning.
