Yn 'e Lijte 55
Grou, Leeuwarden
BuurtEen opvallend rustige plek in Grou
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Yn 'e Lijte staat in een stille straat, vlak bij het water en het groen. Met een woonoppervlak van 52 m² en een perceel van 288 m² is het een compacte woning met een ruime tuin. De vraagprijs van €169.500 ligt 35% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Leeuwarden.
Buurt Grou
Grou is een dorp met zo'n 5.500 inwoners, waar veel gezinnen en ouderen wonen. De sfeer is gemoedelijk, al is er één bewoner die aangeeft dat het de laatste jaren achteruitgaat door verhuizingen en overlast. Toch waardeert hij de plek na 55 jaar wonen nog steeds met een 8,7. De buurt heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand. Lees meer over de buurt Grou.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Poiesz, op een paar minuten lopen. Ook Lidl en Jumbo zijn op de fiets bereikbaar. Kinderen gaan naar basisscholen als Openbare Basisschool De Twa Fisken of CBS Nijdjip, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou dichtbij. Het treinstation ligt op 1,3 km. Ontdek meer over de gemeente Leeuwarden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Yn 'e Lijte 55, Grou
Is €169.500 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs ligt 35% onder het gemiddelde van €262.250 in de buurt. Dat komt deels doordat de woning met 52 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 78 m². Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in Grou.
Hoe is de buurt Grou om in te wonen?
Grou is een rustig dorp met veel voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,3 km. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Eén bewoner geeft een 8,7, maar noemt ook wat achteruitgang door nieuwe bewoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, en 16,7% label B. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1982.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 288 m², waarvan de woning 52 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip (beide op 2 km). Ook is er voortgezet onderwijs met Sevenwolden Grou op 2 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Leeuwarden of andere steden.
