Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan het Molenpad in Grou ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1832 geeft het pand een authentieke uitstraling, met een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 155 m². De vraagprijs van €225.000 ligt 48% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Leeuwarden.
Grou is een dorp met ruim 5.500 inwoners, waar 63% van de woningen koop is en 88% eengezinswoningen zijn. De buurt kent een mix van leeftijden, met veel 45-plussers. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg." Wel wordt opgemerkt dat de buurt achteruitgaat door verhuizingen en overlast. De buurt Grou heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en een rustig karakter.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Poiesz, die naast de deur zit. Ook de Lidl en Jumbo zijn om de hoek. Kinderen kunnen naar basisscholen als Openbare Basisschool De Twa Fisken of CBS Nijdjip, beide twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regent Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Molenpad 1, Grou
De vraagprijs van €225.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€429.469). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (95 m² versus 139 m²) en heeft energielabel G, wat hogere stookkosten betekent. De prijs is daarmee aan de lage kant, maar past bij de staat en het energielabel.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral bij een woning uit 1832. In de buurt heeft 27,6% van de koopwoningen label A, 17,2% label B en 34,5% label C. Deze woning wijkt dus sterk af van het gemiddelde.
Grou is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. Een bewoner die er al 55 jaar woont, is positief maar merkt op dat de buurt achteruitgaat door verhuizingen en overlast.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip (beide 1,1 km). Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou op 1,2 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 62 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.482 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
| Huurprijs | €912 p/m | €912 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.592 | €335.405 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.688 | – |
| Huurprijs | €912 p/m | €912 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.862 | €346.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.622 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Molenpad 1, Grou
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
