Molenpad 1

De woning aan Molenpad 1 in Grou heeft energielabel G.

De vraagprijs van €225.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€429.469). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (95 m² versus 139 m²) en heeft energielabel G, wat hogere stookkosten betekent. De prijs is daarmee aan de lage kant, maar past bij de staat en het energielabel.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral bij een woning uit 1832. In de buurt heeft 27,6% van de koopwoningen label A, 17,2% label B en 34,5% label C. Deze woning wijkt dus sterk af van het gemiddelde.

Grou is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. Een bewoner die er al 55 jaar woont, is positief maar merkt op dat de buurt achteruitgaat door verhuizingen en overlast.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip (beide 1,1 km). Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou op 1,2 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 62 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.