Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Gedempte Haven in Grou ademt de sfeer van een dorp waar het water en de ruimte nog echt voelbaar zijn. Met 101 m² woonoppervlak en een perceel van 155 m² biedt het huis een fijne basis, al is het energielabel E wel een punt om rekening mee te houden. De vraagprijs van €350.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €416.132, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Leeuwarden.
Grou is een dorp met zo'n 5.500 inwoners, waar het aandeel eengezinswoningen met 88% hoog is. De bevolking is gemengd: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Een bewoner die er al 55 jaar woont, zegt: 'Was heel goed maar tegenwoordig gaat dat achteruit vanwege diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken.' Toch waardeert hij de plek met een 8,7. De buurt Grou heeft een rustig, dorps karakter met een omgevingsadressendichtheid van 791, wat past bij een matig stedelijk gebied.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Poiesz, dat om de hoek ligt op twee minuten lopen. Ook Lidl en Jumbo zijn op loopafstand, ongeveer tien minuten. Kinderen kunnen naar basisscholen als De Twa Fisken of CBS Nijdjip, beide op een kwartier lopen. Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou dichtbij, op een kwartier lopen. Het treinstation is op een kwartier lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen van een stad.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HuisPortaal op Funda en Huispedia.
Details van deze woning
Gedempte Haven 15, Grou
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Gegevens uit Grou
Gegevens uit Grou
3 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Gedempte Haven 15, Grou
De woning aan Gedempte Haven 15 in Grou heeft energielabel E.
De vraagprijs van €350.000 ligt 16% onder het gemiddelde van €416.132 in de buurt. De mediaanprijs in Grou is ook €350.000, dus de prijs is marktconform. Houd er wel rekening mee dat het energielabel E is, wat hogere stookkosten kan betekenen.
Grou is een dorp met een mix van leeftijden, veel eengezinswoningen en een rustig karakter. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. De enige review geeft een 8,7, al noemt de bewoner wel wat achteruitgang door nieuwe bewoners.
Energielabel E is minder zuinig, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 23,5% van de koopwoningen label A, maar 26,5% heeft label D of lager. Het is goed om de staat van isolatie en installaties te laten checken.
Een woning uit 1958 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Het energielabel E kan duiden op verouderde isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, beide op ongeveer 1,3 km. Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou op 1,4 km. Ook zijn er scholen in de omgeving.
In de buurt zijn 127 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De enige bewonersreview noemt drugsgebruik bij sommige nieuwe bewoners, maar geeft nog een hoge score van 8,7.
6 woningen in de buurt Grou
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
