Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Gedempte Haven 15 in Grou ademt de sfeer van een dorp aan het water. Met 90 m² woonoppervlak en een perceel van 155 m² is het een compacte, zelfstandige woning. De vraagprijs van €350.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Leeuwarden, maar de ligging en het type maken het een bijzondere optie.
Grou is een dorp met ruim 5500 inwoners, waar veel 45-plussers wonen. Het is een rustige, groene omgeving. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg." Wel wordt opgemerkt dat de sfeer achteruitgaat door verhuizingen en drugsgebruik. De buurt Grou heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of de supermarkt: Poiesz ligt om de hoek (227 m), Lidl en Jumbo op loopafstand (ruim 700 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op ongeveer 1,2 km afstand, en voortgezet onderwijs op 1,4 km. Het treinstation is twee straten verder (1,3 km).
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Gedempte Haven 15, Grou
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Gegevens uit Grou
Gegevens uit Grou
3 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Gedempte Haven 15, Grou
De woning aan Gedempte Haven 15 in Grou heeft energielabel E.
De vraagprijs van €350.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€262.250) en ook boven de mediaan (€279.750). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €291.216. Het is dus een prijzige woning voor Grou, maar het is een vrijstaand huis met een eigen perceel, wat zeldzaam is. Of het een goede deal is, hangt af van de staat en je eigen wensen.
Grou is een dorp met veel groen en water, en een rustige sfeer. Er wonen relatief veel ouderen en gezinnen. De enige buurtreview geeft een score van 8,71, maar meldt ook dat de leefbaarheid achteruitgaat door overlast van drugsgebruik. Het is een hechte gemeenschap, maar niet zonder problemen.
Deze woning heeft energielabel E. Dat is een vrij laag label, wat betekent dat de isolatie en installaties niet optimaal zijn. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, en 33% label D of lager.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Poiesz op 227 m, Lidl op 713 m en Jumbo op 773 m. Basisscholen zitten op ongeveer 1,2 km afstand, en voortgezet onderwijs op 1,4 km. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (0,6 km). Het is dus een praktische buurt voor dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, dus op loopafstand. Dat is handig voor reizen naar Leeuwarden of andere steden. Over buslijnen is geen informatie beschikbaar in de gegevens.
Het is een vrijstaande woning uit 1958, met een woonoppervlak van 90 m² en een perceel van 155 m². Het bouwjaar betekent dat het huis waarschijnlijk niet heel modern is, maar wel karakter heeft. Het is een koopwoning, geen huur of appartement.
6 woningen in de buurt Grou
