Jan Steenlaan 1
Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving, Heemstede
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in het groen
Aan de Jan Steenlaan in Heemstede staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1932, te midden van een rustige, groene omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van 200 m² op een perceel van 399 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van € 1.495.000 is de prijs per vierkante meter € 7.475, gebaseerd op de BAG-registratie. De vraagprijs ligt scherp ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Heemstede.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar 1932 en het type woning zijn bekend, maar verder moet je het doen met de oppervlakte. De woning is gebouwd in een tijd waarin twee-onder-één-kapwoningen vaak ruim waren opgezet, maar dat is geen garantie voor de huidige indeling.
Een buurt met karakter
De buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving telt ruim 5.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect". De buurt kent relatief veel huishoudens met kinderen, wat bijdraagt aan een levendige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 710 meter of de Albert Heijn op 734 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is de Jacobaschool op 510 meter en de Crayenester-Basisschool op 652 meter. De huisarts zit om de hoek, op 375 meter, en de Heemsteedse Apotheek op 831 meter. Met buslijn 4 bij de halte Cesar Francklaan op 492 meter en buslijn 340 bij Heemstede Noord op 494 meter ben je snel op weg. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Heemstede biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de buurt, niet specifiek voor deze woning. De bodem bestaat uit veen en het pand is gebouwd in 1932, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Schaaf & Kooijmans NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Steenlaan 1, Heemstede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.495.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 200 m² en een perceel van 399 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op € 7.475, berekend op basis van de BAG-registratie. De vraagprijs ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, maar een energielabel ontbreekt in de advertentie, waardoor je geen beeld hebt van de energieprestaties.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Je weet alleen dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 1932 gaat met een woonoppervlakte van 200 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële registratie van de energieprestatie is opgenomen. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de isolatie of de verwachte energiekosten. Het is een gegeven dat het label ontbreekt, maar de reden daarvoor staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in deze buurt is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1932 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Vomar en Albert Heijn liggen op ongeveer 700 meter, en de Jacobaschool op 510 meter. De huisarts zit op 375 meter en de apotheek op 831 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Cesar Francklaan buslijn 4 nemen, op 492 meter, of bij Heemstede Noord buslijn 340, op 494 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt dat Heemstede veilig voelt en dat je overal dichtbij zit. De buurt telt ruim 5.200 inwoners, met veel gezinnen en een rustig karakter. Het is een levendige maar serene omgeving, volgens de reviews.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit openbare klimaatdata en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. Het zijn geen garanties, maar wel een beeld van de toekomstige omstandigheden.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is € 7.475, berekend op basis van de BAG-registratie van 200 m² woonoppervlakte. Dit is een gangbare manier om de prijs van een woning te vergelijken, maar het zegt niets over de kwaliteit of staat van het huis. De vraagprijs van € 1.495.000 is het uitgangspunt voor de totale kosten.
