Podium 557
Podium, Amersfoort
BuurtEen royale woning in Vathorst
Aan het Podium in Amersfoort staat een ruime woning te koop voor 695.000 euro. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet duidelijk om welk type huis het precies gaat en uit welk jaar het komt. Het energielabel is A++++, een zuinig label. Met een vraagprijs van 4.633 euro per vierkante meter ligt deze woning iets boven het gemiddelde van 4.517 euro per vierkante meter in de buurt, maar onder de gemiddelde vraagprijs van 718.235 euro voor woningen in Amersfoort.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras op het noordoosten en een parkeerkelder. Het is volledig geïsoleerd en in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 151 vierkante meter, de makelaar geeft 150 vierkante meter op.
Een rustige buurt met veel nieuwbouw
De buurt Podium is onderdeel van Vathorst-De Laak, een wijk die volledig na 2010 is gebouwd. Het is er rustig, met weinig verkeer en veel groen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder." Een ander noemt het "veel groen en veel oude mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl op 362 meter of de Jumbo op 378 meter, allebei om de hoek. De Albert Heijn ligt twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is het Vathorst College op 350 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,5 kilometer, en de Service Apotheek Heideweg ligt op 1,4 kilometer. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 183 meter, en bushaltes zijn er op 211 meter (Rotonde Podium, lijnen 5, N3, 101, 142, 572) en op 213 meter (Station Vathorst, lijnen 3, 5, 15, N3, 315, 572). De gemeente Amersfoort heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer Woonvast, Beumer en Beumer Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Podium 557, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. Dat komt neer op 4.633 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 150 vierkante meter. Ter vergelijking: in de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 718.235 euro en de mediaan op 710.600 euro. De laagste vraagprijs in de buurt is 680.000 euro en de hoogste 819.120 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar geeft aan dat het huis zes kamers heeft, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 450 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras op het noordoosten en een parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. In de buurt heeft 100 procent van de woningen een A++++-label, dus dit is gebruikelijk voor deze nieuwbouwwijk.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 362 meter en de Jumbo op 378 meter, beide op loopafstand. De Albert Heijn ligt op 556 meter. Verder zijn er nog een Dekamarkt op 1,6 kilometer en nog een Lidl op 2,2 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 33 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Podium om in te wonen?
Podium is een rustige buurt in Vathorst-De Laak, met veel groen en weinig verkeer. De wijk is volledig na 2010 gebouwd, dus alle woningen zijn relatief nieuw. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk of het om een vrijstaand huis, twee-onder-een-kap of een ander type gaat, en uit welk jaar de woning komt. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn recent vijf woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 680.100 euro. De gemiddelde verkooptijd was 36 dagen. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs van de 19 woningen die nu te koop staan is 718.235 euro. Deze woning staat met 695.000 euro daar iets onder.
