Julianastraat 105
Kern Heikant, Hulst
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Heikant
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Julianastraat 105 staat in de kern van Heikant, een dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Met een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 1020 m², is dit een woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van 294.000 euro is marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Hulst die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1919 en heeft een energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 woonlagen. De inhoud is 665 m³. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een cv-ketel als verwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 195 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft.
Kern Heikant
Met ruim 1100 inwoners is Kern Heikant een kleine dorpskern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander aangeeft dat "alles is zo ver weg". Het aantal misdrijven in de buurt is met 16 per jaar laag. De buurt Kern Heikant is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ruim 3 kilometer afstand, of de SPAR iets verderop. Basisschool Heidepoort ligt op ongeveer 1,2 kilometer, en er zijn meerdere basisscholen binnen 5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk 't Ravelijn in Hulst, op 5,4 kilometer, en de Service Apotheek Zoetevaart ligt op 4,5 kilometer. De bushalte Heikant, Drie Hoefijzers is op 124 meter, met buslijnen 507 en 660. Het treinstation Krabbendijke ligt op 22 kilometer. De gemeente Hulst heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 5,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is de woning gebouwd vóór 1970. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Haulez Vastgoed op Pararius en Haulez Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 105, Heikant
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 665 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een cv-ketel als verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je overweging.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1919, maar dat betekent niet automatisch dat er problemen zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er te doen in de buurt van Heikant?
Heikant is een rustig dorp met ruim 1100 inwoners. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander aangeeft dat "alles is zo ver weg". Voor dagelijkse boodschappen moet je naar de PLUS op 3,2 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heikant, Drie Hoefijzers, op 124 meter, met buslijnen 507 en 660. Er zijn ook haltes aan de Julianastraat op 336 meter en bij de Kerk op 1,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 22 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Heidepoort ligt op ongeveer 1,2 kilometer van de woning. Binnen 5 kilometer zijn er nog drie andere basisscholen, waaronder Inghelosenberghe-School op 2,9 kilometer en Rooms Katholieke Basisschool De Vlaswiek op 3,5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hulst, op 5,6 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning, maar het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
