Karakter en ligging
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kanaalstraat in Roden ademt sfeer met zijn bouwjaar 1915. Met 164 m² woonoppervlak was hij ruim, en de laatst bekende prijs van €525.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Bekijk ook de twee onder een kapwoningen in Noordenveld voor een idee van het aanbod. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Roden
Roden is een dorp met ruim 7300 inwoners, waar veel ouderen wonen (39% is 65+). Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,19. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden. De buurt heeft een gemiddeld stedelijkheidsniveau. Lees meer over de gemeente Noordenveld.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook de Jumbo en Lidl zijn dichtbij. Basisscholen zijn er genoeg: School voor Speciaal Basisonderwijs t Hoge Holt op loopafstand, Basisschool De Rank en Openbare Basisschool de Marke ook op fietsafstand. Het centrum van Roden is vlakbij, met restaurants en een bibliotheek op tien minuten lopen.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 28, Roden
Was €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€425.259) en ook boven de mediaan (€425.000). De woning is met 164 m² wel 36% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². Of de prijs marktconform was, hing af van de staat en de specifieke kenmerken van deze woning uit 1915.
Hoe is de buurt Roden om in te wonen?
Roden is een dorp met een gemengde bevolking, waar veel ouderen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19. Ze waarderen de saamhorigheid, maar er zijn ook opmerkingen over achteruitgang van trottoirs en groen. De buurt heeft voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Roden stonden woningen gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar kan per woning verschillen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals School voor Speciaal Basisonderwijs t Hoge Holt (387 m), Basisschool De Rank (470 m) en Openbare Basisschool de Marke (633 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Roden, op 1,6 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 km afstand. Roden is dus niet direct per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, 42,9% label C en 28,6% label D of lager.
