Een herenhuis met karakter in de Binnenstad
Dit herenhuis uit 1871 staat aan een rustige weg in het centrum van Wijk bij Duurstede. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er volop ruimte. De vraagprijs van 850.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoningen in Wijk bij Duurstede.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 159 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 197 m² aangeeft. Het perceel is 145 m² groot. De woning beschikt over een badkamer en een achtertuin van 90 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar is er gedeeltelijk vloerverwarming, een gashaard en een c.v.-ketel. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Binnenstad
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen". Een ander zegt: "Gezellig". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews. De buurt Binnenstad kent weinig eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Wildemansteeg ligt op 93 meter, om de hoek dus. Op twee straten verder vind je de Lidl en de Albert Heijn, en de Jumbo is op tien minuten lopen. Basisschool Het Anker is op ongeveer tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Steenstraat/Centrum op 487 meter, met lijnen 56, 341, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Gier Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oeverstraat 21B, Wijk Bij Duurstede
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 728 m³. Er is een achtertuin van 90 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel gedeeltelijk vloerverwarming, een gashaard en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie, wat bijdraagt aan een lager comfort en hogere energierekening.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1871. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Wildemansteeg ligt op 93 meter. Op korte loopafstand vind je supermarkten als Lidl (436 m) en Albert Heijn (540 m). Basisschool Het Anker is op 898 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Steenstraat/Centrum op 487 meter met lijnen 56, 341, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 8,7 km.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen". Er zijn weinig eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen.
