Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Kerkewijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 staat aan de Kerkewijk in Veenendaal, in de buurt Salamander. Met zes kamers en vier slaapkamers is het een ruime eengezinswoning, verdeeld over vier woonlagen. De woning heeft een inhoud van 526 m³ en ligt aan een drukke weg, midden in een woonwijk. De vraagprijs van 675.000 euro is marktconform voor deze buurt. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Veenendaal.
De woning zelf: ruim en met meerdere buitenruimtes
De woning beschikt over zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn meerdere buitenruimtes: een achtertuin van 121 m², een zijtuin van 50 m² en een voortuin van 77 m², allemaal op het noordwesten. De vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 318 m².
Salamander: een rustige buurt met betrokken bewoners
Met 770 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al mijn hele leven in deze buurt, en ben zelfs binnen de straat verhuisd. Als kinderen speelden we altijd met een hele groep buiten en de speeltuin was geweldig." Een ander noemt het "mooie, goed gelegen wijk". De meeste woningen in de buurt Salamander zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid rondom de Kerkewijk
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 700 meter of de Jumbo op 720 meter. Het Christelijk Lyceum Veenendaal ligt op 212 meter, en basisschool De Ceder op 393 meter. De BENU Apotheek Veenendaal-Zuid zit op 622 meter, de huisartsenpraktijk van Campen op ongeveer 1,1 kilometer. Buslijnen N8, 350 en 680 stoppen op 142 meter bij halte Veenendaal, Bergweg. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. en Zonnenberg Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkewijk 178, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van 675.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 675.000 euro is marktconform voor deze buurt, volgens de berekening op basis van de gemiddelde vraagprijs in Salamander. De prijs per vierkante meter is 4.561 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 148 m². Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie en de waarde die je hecht aan de kenmerken van deze woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning verdeeld over vier woonlagen, met een inhoud van 526 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het perceel is 318 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze gegevens zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Kerkewijk?
Op loopafstand vind je de Aldi op 698 meter en de Jumbo op 720 meter. Het Christelijk Lyceum Veenendaal ligt op 212 meter en basisschool De Ceder op 393 meter. De BENU Apotheek Veenendaal-Zuid zit op 622 meter en de huisartsenpraktijk van Campen op 1.087 meter. Buslijnen N8, 350 en 680 stoppen op 142 meter bij halte Veenendaal, Bergweg.
Wat voor buurt is Salamander?
Salamander is een rustige buurt met 770 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al mijn hele leven in deze buurt, en ben zelfs binnen de straat verhuisd." Een ander noemt het "mooie, goed gelegen wijk". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Veenendaal Centrum ligt op ongeveer 993 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Veenendaal, Bergweg op 142 meter met buslijnen N8, 350 en 680.
Hoe is de woning georiënteerd qua tuin?
De woning heeft meerdere buitenruimtes: een achtertuin van 121 m², een zijtuin van 50 m² en een voortuin van 77 m². De tuinen liggen op het noordwesten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging is aan een drukke weg, midden in een woonwijk.
