Een ruime twee-onder-één-kapwoning in De Gilden
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2006 staat in De Gilden, een buurt in Dronten waar het aandeel eengezinswoningen hoog is. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 313 vierkante meter biedt de woning veel leefruimte. De vraagprijs van 549.000 euro ligt onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Dronten, waar de gemiddelde prijs rond de 624.479 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 564 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 vierkante meter, terwijl de makelaar 142 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Woonadviseur.
De Gilden: een buurt met veel speelruimte
Met ruim 5.600 inwoners en veel gezinnen met kinderen is De Gilden een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk". Een andere bewoner waardeert de speeltuinen en het bos op loopafstand. De buurt De Gilden heeft een laag aandeel 65-plussers, wat past bij het gezinskarakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 379 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Jumbo zijn op ongeveer twee kilometer. Basisscholen De Klimboom en IKC de Zevensprong zitten op 197 meter, twee straten verder. De huisarts en apotheek zijn beide binnen 300 meter te vinden. Bushalte Dronten, Sint Antoniusgilde ligt op 316 meter met lijnen 521 en 522. Het treinstation Dronten is op 1,9 kilometer. De gemeente Dronten heeft verder een park op 200 meter afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 34 dB en van vliegverkeer 20 dB, allemaal onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonadviseur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleermakersgilde 14, Dronten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 549.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 624.479 euro voor koopwoningen in De Gilden. De mediaanprijs is 607.500 euro. Met een oppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar komt de prijs per vierkante meter op 3.866 euro, iets onder het buurtgemiddelde van 3.872 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 564 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 vierkante meter, terwijl de makelaar 142 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan. In de buurt heeft 78,3 procent van de koopwoningen energielabel A en 21,7 procent label A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 379 meter, en de Aldi en Jumbo op ongeveer twee kilometer. Basisscholen De Klimboom en IKC de Zevensprong zitten op 197 meter. De huisarts en apotheek zijn binnen 300 meter te vinden. Bushalte Dronten, Sint Antoniusgilde ligt op 316 meter met lijnen 521 en 522. Het treinstation Dronten is op 1,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk". Een andere bewoner waardeert de speeltuinen en het bos op loopafstand. Er is ook een kritische stem die zich niet thuis voelt in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Sint Antoniusgilde op 316 meter, met buslijnen 521 en 522. Ook halte Dronten, Eurosingel is op 431 meter met lijnen 146, 521 en 522. Het treinstation Dronten ligt op 1,9 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In De Gilden zijn het afgelopen jaar 147 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 548.486 euro. De gemiddelde verkooptijd was 43 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke woning.
