Kleidijk 11
Ghijseland, Albrandswaard
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Rhoon
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 staat in Ghijseland, een rustige buurt in Rhoon. Met een vraagprijs van 550.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. De woning heeft een energielabel A+, wat een zuinig label is. Het is een huis met karakter, gelegen in een groene omgeving. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Albrandswaard voor meer opties.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 371 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 248 vierkante meter, de makelaar 367 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.340 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Ghijseland, een rustige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam." Een ander noemt het "soms chaotisch maar wel op ons hoeden." De buurt ligt vlak naast de polder, waar je goed kunt wandelen. De buurt Ghijseland heeft een gevarieerde bevolking, met veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je bushalte Ghijseland met lijn 602 en 612. De huisartsenpraktijk Rhoon Dorp zit op 410 meter, en de Service Apotheek Rhoon op 573 meter. De MCD-supermarkt is op 503 meter, en de Albert Heijn op 651 meter. Basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Juliana en Openbare Basisschool Rhoon zijn op loopafstand. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,1 kilometer. De gemeente Albrandswaard biedt een goede mix van rust en stedelijke nabijheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1920. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Barendrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleidijk 11, Rhoon
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. De prijs is marktconform voor de buurt, volgens de berekening op basis van de gemiddelde vraagprijs in de omgeving. De prijs per vierkante meter is 5.340 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 103 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 371 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 248 vierkante meter, de makelaar 367 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Ghijseland?
Ghijseland is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam." De buurt ligt vlak naast de polder, waar je goed kunt wandelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek vind je bushalte Ghijseland met lijn 602 en 612. De huisartsenpraktijk Rhoon Dorp zit op 410 meter, en de Service Apotheek Rhoon op 573 meter. De MCD-supermarkt is op 503 meter, en de Albert Heijn op 651 meter. Basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Juliana en Openbare Basisschool Rhoon zijn op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene indicatie voor het postcodegebied.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 25 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waar kan ik de woning bekijken?
De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Ooms Makelaars Barendrecht aangeboden. De woning staat op Kleidijk 11 in Rhoon.
