Korenlaan 30
De Laar, Ede
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Bennekom
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 staat in De Laar, een buurt in Bennekom waar het rustig wonen is en de meeste voorzieningen op loopafstand liggen. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €620.750, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m² en een perceel van 275 m², volgens de BAG-registratie. Ben je benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Ede?
De woning zelf
Deze woning uit 1936 heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woonoppervlakte is 103 m² en het perceel 275 m², beide volgens de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Rustig wonen in De Laar
Met ruim 3.900 inwoners is De Laar een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 28%. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander noemt het "Simpel, maar prima" en waardeert de bossen, speeltuinen en het feit dat het veilig is. De meeste mensen kennen elkaar, al is er geen buurthuis om elkaar te ontmoeten. Meer over de buurt De Laar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 800 meter of de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen liggen CNS-basisschool De Plataan op 164 meter en Basisschool Sint Alexander op 310 meter. De huisarts zit op 326 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 653 stopt op 479 meter bij de halte Bennekom, Heidelaan. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Ede heeft verder alle voorzieningen van een grotere plaats.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 21 dB, beide niet boven de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korenlaan 30, Bennekom
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €620.750. Per vierkante meter is de prijs €4.612, terwijl het buurtgemiddelde €4.981 per m² is. Dat is 7% lager. In de buurt staan momenteel 6 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €314.500 tot €896.000. De gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode was €580.900.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 103 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 275 m². Het bouwjaar is 1936 en het energielabel is B. Verdere kenmerken, zoals tuin, balkon of isolatie, staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1936, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Korenlaan 30?
Op loopafstand vind je CNS-basisschool De Plataan op 164 meter en Basisschool Sint Alexander op 310 meter. De huisartspraktijk zit op 326 meter en de Lidl op 799 meter. De Albert Heijn is op 1.029 meter en de apotheek op 1.279 meter. Buslijn 653 stopt op 479 meter bij de halte Bennekom, Heidelaan. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt De Laar?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander zegt: "Simpel, maar prima" en waardeert de bossen, speeltuinen en het veilige gevoel. Er wonen relatief veel ouderen, zo'n 28% is 65 jaar of ouder.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van BMV Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon, garage of isolatie. De woonoppervlakte van 103 m² en het perceel van 275 m² komen uit de BAG-registratie. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
