Een royale twee-onder-één-kapwoning in De Zuid
Aan de Kronenburgerstraat 3 in Huizen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1978. Met een woonoppervlak van 151 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flink huis, zo'n 34% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €800.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €696.300 ligt. Het energielabel is D, het minst zuinige label dat er is, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Huizen, dan is dit een forse woning voor een forse prijs.
Vijf kamers, twee badkamers en een zandbodem
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of garage in de advertentie. Het huis is gebouwd in 1978 en heeft energielabel D. De funderingsindicatie voor dit adres is laag, mede door de zandbodem.
De Zuid: een gemêleerde buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.700 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." De buurt De Zuid heeft een gemêleerd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Boodschappen, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 215 meter, of bij de Ekoplaza op 334 meter. Voor schoolgaande kinderen is de PCBS Van der Brugghenschool op 524 meter en het Erfgooiers College op 533 meter. De huisarts zit op 269 meter en de apotheek op 221 meter. De bushalte Huizen, Nieuwe Kerklaan is op 271 meter en wordt bediend door lijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Huizen biedt hiermee een complete basisvoorziening.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €728.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €513.000 naar €728.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door KAPPELLE MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kronenburgerstraat 3, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €800.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €728.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €513.000 naar €728.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of garage in de advertentie. Het huis is gebouwd in 1978 en heeft energielabel D.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, mede door de zandbodem. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering.
Welke supermarkten liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 215 meter. Daarnaast zijn er de Ekoplaza op 334 meter, SPAR express op 459 meter, PLUS op 837 meter en Lidl op 997 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal achttien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Nieuwe Kerklaan op 271 meter, bediend door lijn 100. Ook de haltes Huizen, Haardstedelaan (333 meter) en Huizen, Lindenlaan (435 meter) worden door lijn 100 bediend. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,7 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt De Zuid?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €696.300, met een mediaan van €680.000. De vraagprijs van deze woning ligt 15% boven dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €5.298, terwijl het buurtgemiddelde op €6.140 ligt.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Huizen?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek."
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit is het minst zuinige label dat er is, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de PCBS Van der Brugghenschool op 524 meter. Het Erfgooiers College, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 533 meter. Ook de dr. Maria Montessorischool (741 meter) en PCBS Beatrixschool (809 meter) zijn in de buurt.
