Lekdijk West 47KAVEL
Buitengebied ten zuiden van Amsterdam-Rijnkanaal, Wijk bij Duurstede
BuurtRustig wonen op een groot perceel
Aan de Lekdijk West, in het buitengebied ten zuiden van het Amsterdam-Rijnkanaal, ligt deze twee-onder-één-kapwoning uit 1950. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 600.000 euro en een woonoppervlakte van 161 m² komt de prijs per vierkante meter op 3.727 euro, wat voor deze omgeving aan de hoge kant is. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Wijk bij Duurstede laten een wisselend beeld zien.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 161 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 9.462 m² uitzonderlijk ruim, wat zeldzaam is voor een twee-onder-één-kapwoning. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Buitengebied met karakter
Met 210 inwoners is dit een kleine, landelijke buurt waar 26 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", een ander zegt "gezellig". De buurt Buitengebied ten zuiden van Amsterdam-Rijnkanaal is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 96 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 2,9 kilometer of de Aldi op 3,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de School voor Speciaal Basisonderwijs Koningin Juliana op 2,6 kilometer, en de huisarts Schut Huisartsen zit in Beusichem op 2,6 kilometer. De bushalte Beusichem, Koningsstraatje is op 2,1 kilometer met lijn 41 en 46, en het treinstation Culemborg ligt op 4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1950 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag voor 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Breeschoten & Vernooij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Lekdijk West 47KAVEL, Wijk Bij Duurstede
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 9.462 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De woonoppervlakte is 161 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of buitenruimte gepubliceerd.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 600.000 euro en de woonoppervlakte is 161 m², wat neerkomt op 3.727 euro per vierkante meter. Dit is aan de hoge kant voor deze omgeving, maar het perceel is met 9.462 m² uitzonderlijk groot, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,9 kilometer, en de Aldi op 3,5 kilometer. De huisarts Schut Huisartsen zit in Beusichem op 2,6 kilometer, en de apotheek de Fonteijn in Culemborg op 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is op 2,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beusichem, Koningsstraatje op 2,1 kilometer, met lijn 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op 4 kilometer. Er zijn ook haltes in Culemborg en Schalkwijk binnen 2,5 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", een ander zegt "gezellig". De buurt zelf heeft 210 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
