Lekstraat 107
De Erven, Vijfheerenlanden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een jonge buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2023 staat in De Erven, een buurt in Hoef En Haag die vooral jonge gezinnen trekt. Met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter en een perceel van 269 vierkante meter is er flink wat ruimte. De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. De vraagprijs van 859.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, zo blijkt uit de berekening. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Vijfheerenlanden, dan zie je dat deze prijs boven het gemiddelde uitkomt.
Een woning uit 2023, zonder extra details
De advertentie vermeldt geen indeling, buitenruimte of installaties. Wat we wél weten: het is een twee-onder-één-kapwoning uit 2023 met energielabel A++. Het bouwjaar is een feit, meer niet. De woning is relatief nieuw, maar daar leiden we geen onderhoudsstaat uit af. Voor de rest moet je het doen met de oppervlaktes: 163 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 269 vierkante meter.
De Erven: een jonge, rustige buurt
Met 850 inwoners en relatief veel kinderen is dit een rustige buurt waar veel gezinnen wonen. Ruim een derde van de inwoners is jonger dan 15 jaar, en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen", en een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent". De buurt De Erven is dus vooral een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je op ongeveer twee kilometer afstand, waar Albert Heijn en Jumbo zitten. Basisschool Het Avontuur ligt op vijf minuten lopen, en Meester Vos op iets meer dan een kilometer. De huisarts zit om de hoek, op 531 meter, en de apotheek op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoef en Haag, Hagesteinsestraat, op 428 meter, met Flex-lijnen. Het treinstation Houten Castellum ligt op vijf kilometer, en het Sint Antonius Ziekenhuis in Nieuwegein op 4,7 kilometer. De gemeente Vijfheerenlanden biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar we hebben er geen gegevens over.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Via Makelaardij Vianen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lekstraat 107, Hoef En Haag
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 859.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.270 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 163 vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, maar dat is een berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs. Het is aan jou om te bepalen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Wat we wel weten: het is een twee-onder-één-kapwoning uit 2023 met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter en een perceel van 269 vierkante meter. De rest van de indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat laten we aan jou over.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar we hebben er geen gegevens over. Als je hier meer over wilt weten, kun je kijken naar de gemeentelijke informatie, maar dat laten we aan jou over.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 1,9 kilometer afstand. Basisschool Het Avontuur ligt op 536 meter, en Meester Vos op 1,3 kilometer. De huisarts zit op 531 meter, en de apotheek op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoef en Haag, Hagesteinsestraat, op 428 meter, met Flex-lijnen.
Hoe is de buurt De Erven?
De Erven is een rustige buurt met 850 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Ruim een derde van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen", en een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent".
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoef en Haag, Hagesteinsestraat, op 428 meter, met Flex-lijnen. Ook zijn er haltes op 621 en 707 meter, waar lijnen 64, 74, 84, N5 en Flex stoppen. Het treinstation Houten Castellum ligt op 4.984 meter.
-7cff1dca.webp)
