Maatgraaf 7
Hagestein kern, Vijfheerenlanden
BuurtVrijstaand wonen in Hagestein
Aan de Maatgraaf 7 in Hagestein staat een vrijstaande woning uit 2002, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning heeft een woonoppervlakte van 142 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 183 m² aangeeft. Met een vraagprijs van 775.000 euro is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Vijfheerenlanden.
Ruime indeling en buitenruimte
Deze woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 696 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 91 m² op het zuiden, een voortuin en een zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in de dorpskern
Met ruim 1.100 inwoners is Hagestein een kleine kern waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Hagestein kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen", terwijl een ander het dorp "gezellig" noemt en de markt waardeert. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool Meester Vos ligt op 191 meter, en kinderdagverblijf Het Avontuur op 1,2 kilometer. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,5 kilometer of Jumbo op 2,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoef en Haag zit op 1,3 kilometer, de apotheek in Vianen op 2,6 kilometer. Bushalte Hagestein, Nijensteinseweg met lijn 46 en Flex ligt op 169 meter. Het treinstation Houten Castellum is 5,9 kilometer verderop. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 is dat laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maatgraaf 7, Hagestein
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 775.000 euro voor een vrijstaande woning met 142 m² woonoppervlakte volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 5.458 euro. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning is sinds 16 september 2026 te koop.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 696 m³. Er is een balkon aanwezig en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Maatgraaf 7?
Op loopafstand ligt basisschool Meester Vos op 191 meter en kinderdagverblijf Het Avontuur op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoef en Haag zit op 1,3 kilometer en de apotheek in Vianen op 2,6 kilometer. Bushalte Hagestein, Nijensteinseweg met lijn 46 en Flex ligt op 169 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Hagestein kern?
Hagestein kern is een kleine dorpskern met ruim 1.100 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "rustig en met veel gezelligheid", terwijl een ander de markt waardeert. Het is een hechte gemeenschap waar mensen elkaar kennen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 91 m² op het zuiden, een voortuin en een zijtuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een balkon. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Hoe ver is het treinstation en welke bushaltes zijn er in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten Castellum op 5,9 kilometer. Bushalte Hagestein, Nijensteinseweg ligt op 169 meter en wordt bediend door lijn 46 en Flex. Ook de haltes Stuwstraat en Biezenweg zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijnen.
-de62eea0.webp)
