Liechtensteinhof 3
De Hoven, Dordrecht
Bekijk buurtRuime twee-onder-één-kapwoning in groene buurt
Deze royale twee-onder-één-kapwoning aan de Liechtensteinhof in Dordrecht ademt rust en ruimte. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 184 m² woonoppervlak en een perceel van 291 m² is er volop plek voor een gezin. De vraagprijs van €869.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Dordrecht.
De Hoven: groen, ruim en kindvriendelijk
De Hoven is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen (97%), en de buurt telt relatief veel gezinnen. Een bewoner zegt: "Erg groen en ruimtelijk. De kids kunnen makkelijk spelen bij 1 van de 2 speelveldjes." Ook wordt het park gewaardeerd: "Ik kan makkelijk met de hond lopen door het park dat aan de wijk vast zit." De buurt De Hoven heeft een lage misdaadcijfer (16 incidenten) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 3,0, wat wijst op een gezinsvriendelijke sfeer.
Dagelijks leven: voorzieningen op loopafstand
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, op nog geen 700 meter lopen. Ook PLUS en Albert Heijn zijn op fietsafstand. Kinderen kunnen naar obs De Griffioen of de Oranje Nassauschool, beide op ongeveer een kilometer afstand. Het park of plantsoen ligt om de hoek (300 meter). De gemeente Dordrecht biedt verder ruime voorzieningen zoals huisartsen, restaurants en een treinstation op 2,8 km.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Liechtensteinhof 3, Dordrecht
Is €869.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €869.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 184 m² met een perceel van 291 m² in de buurt De Hoven. De prijs per m² ligt rond de €4.723, wat gebruikelijk is voor dit type woning in Dordrecht. Omdat het energielabel niet is vermeld, kun je de stookkosten niet inschatten op basis van het label.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 184 m² en een perceel van 291 m². Het bouwjaar is 2007, dus de woning is relatief modern. De exacte indeling (aantal kamers, badkamers) staat niet in de advertentie.
Wat is er te doen in de buurt De Hoven?
De Hoven is een groene, rustige buurt met veel speelveldjes en een park op 300 meter afstand. Bewoners waarderen de ruimte en de mogelijkheid om te schaatsen in de winter. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten (Lidl op 664 m) en basisscholen (obs De Griffioen op 947 m).
Hoe veilig is de buurt?
De Hoven is een veilige buurt met slechts 16 geregistreerde misdrijven. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen en koopwoningen. De lage criminaliteit draagt bij aan een prettige leefomgeving.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals obs De Griffioen (947 m) en de Oranje Nassauschool (951 m). Ook is er een school voor speciaal onderwijs (Auris Ammanschool) op 1,4 km. Voortgezet onderwijs is op 3 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Dordrecht ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 7 minuten met de fiets of 10 minuten met de auto. De exacte reistijd hangt af van de route.
Ervaringen van De Hoven
Zo ervaren bewoners hun buurt
De kids kunnen makkelijks spelen bij 1 van de 2 speelveldjes. Ik kan makkelijk met de hond lopen door het park dat een de wijk vast zit en als het vriest kan je zelfs om (bijna) de hele wijk schaatsen. Ook is de aanrijroute perfect.
Statistieken van De Hoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Dubbeldam
Zo ervaren bewoners hun wijk
De kids kunnen makkelijks spelen bij 1 van de 2 speelveldjes. Ik kan makkelijk met de hond lopen door het park dat een de wijk vast zit en als het vriest kan je zelfs om (bijna) de hele wijk schaatsen. Ook is de aanrijroute perfect.
Goed
Het voelt niet echt aan als een buurt maar als een soort tussen stukje tussen Dubbeldam en Stadspolders. Sommige stukjes zijn eng om te fietsen in het donker en je moet wel minimaal 10 minuten lopen om bij een bus stop uit te komen vanaf mijn huis. Een school is makkelijk te bereiken en een supermarkt ook. Er ligt niet bizonder veel afval op straat.
Makkelijk gebruik maken van het ov, veel prullenbakken en een groot park dichtbij. Ook is er een plein met supermarkten en winkels. Ik voel me overdag en ‘s avonds veilig als ik weer in mijn buurt ben.
Statistieken van Dubbeldam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €699.966 | €643.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.555 | – |
| Huurprijs | €3.442 p/m | €3.442 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Dordrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Statistieken van Dordrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.285 | €410.328 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Liechtensteinhof 3, Dordrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
