Lijsterbeslaan 10
Ruiven, Tilburg
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Lijsterbeslaan 10 staat in de buurt Ruiven, een rustige woonwijk in Berkel-Enschot. Met een woonoppervlakte van 225 m² en een perceel van 306 m² is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van € 635.000 komt neer op € 2.822 per m², wat gezien de oppervlakte marktconform is. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Tilburg, dan zit je hiermee in een normale prijsklasse.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlakte van 225 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel is niet opgegeven, dus daarover is niets bekend. De woning wordt aangeboden via Van den Hoven Makelaardij, het beste resultaat! en via Funda.
De buurt Ruiven
Ruiven is een buurt met ruim 1.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Berkel-Enschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "Top voor gezinnen". De buurt heeft veel eengezinswoningen en een groot deel is koop, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving. Meer over de buurt Ruiven vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Berkeloo ligt op 292 meter en het voortgezet onderwijs op 370 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley zit op 832 meter en de apotheek De Lange Stight op 302 meter. De bushalte Berkel Enschot, Erasmuslaan is op 46 meter en wordt bediend door lijn 9 en 849. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van den Hoven Makelaardij, het beste resultaat! en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijsterbeslaan 10, Berkel-Enschot
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 635.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 225 m². Dat komt neer op € 2.822 per m². De prijs is marktconform voor dit type woning in Tilburg. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een perceel van 306 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen kenmerken opgegeven, dus ook over een tuin of balkon is niets bekend. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 225 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Berkeloo ligt op 292 meter en het voortgezet onderwijs op 370 meter. De huisartsenpraktijk zit op 832 meter en de apotheek op 302 meter. De bushalte Erasmuslaan is op 46 meter met lijn 9 en 849.
Hoe is de buurt Ruiven?
Ruiven is een rustige buurt met ruim 1.900 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Berkel-Enschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt." De buurt heeft veel eengezinswoningen en 90% is koop.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, energielabel of tuin gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de indeling of staat van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
