Een royale twee-onder-één-kapwoning in Almere
Aan de Liselott Linsenhoffstraat 29 in Almere staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2021, met een vraagprijs van €1.000.000. Deze woning is met 182 m² woonoppervlak een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 135 m², en is daarmee de duurste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €676.667. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Boshem Wonen en staat ook op andere platforms.
De woning zelf
Deze twee-onder-één-kapwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 755 m³. Rondom de woning vind je een achtertuin van 24 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een woonwijk. De woning is sinds 2 januari 2026 te koop.
Olympiakwartier West
De buurt Olympiakwartier West telt zo'n 1.455 inwoners, waarvan 32% jonger dan 15 jaar en 42% tussen de 25 en 45 jaar. Het is een jonge buurt: alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander vertelt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij". De buurt heeft veel groen en weinig verloop, aldus een bewoner die er 23 jaar woonde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 482 meter of bij PLUS op 1,7 km. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties binnen loopafstand: Openbare Basisschool De Zeeraket op 610 meter en IKC De Duinvlinder op 848 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 710 meter en apotheek Vizier op 579 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 213 meter, en bushaltes met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22 vind je op 309 meter. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen die je in een stad verwacht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (52 dB) en vliegverkeer (44 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boshem Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Liselott Linsenhoffstraat 29, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.000.000. Dat is 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €676.667, en het is de duurste van de negen koopwoningen die nu in Olympiakwartier West te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.495, gebaseerd op de makelaarsopgave van 182 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €5.322 per m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. In totaal zijn er 4 kamers. De inhoud van de woning is 755 m³. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (52 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is ook gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Almere Poort ligt op 213 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is 'Almere Poort, Station Poort' op 309 meter, met buslijnen 24, 34, M4, 329 en N22. Daarnaast zijn er nog twee andere bushaltes binnen 650 meter. Je bent dus snel op het station of de bus.
Wat voor buurt is Olympiakwartier West?
Olympiakwartier West is een jonge buurt: alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Er wonen ongeveer 1.455 mensen, waarvan 32% jonger is dan 15 jaar en 42% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het 'een goede nette buurt' en een ander zegt dat het 'very nice and family friendly' is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Zeeraket ligt op 610 meter en IKC De Duinvlinder op 848 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er Arte College op 427 meter en Poort Lyceum op 608 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, op ongeveer 800 meter.
Waar kan ik boodschappen doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 482 meter. Daarnaast is er nog een Albert Heijn op 1,3 km en een PLUS op 1,7 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 12 supermarkten, dus je hebt genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2021.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 24 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. De totale perceeloppervlakte is volgens de makelaar 298 m².
