Louis Bouwmeesterstraat 106
Middelhoek, Hengelo
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Middelhoek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1981 staat in Middelhoek, een buurt in Hengelo waar het rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter en een perceel van 246 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €439.500 is scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van €490.625. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Hengelo.
De woning zelf
De woning is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren. Het bouwjaar is 1981, dus de woning komt uit de jaren tachtig. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld in de advertentie. De oppervlakte van 142 vierkante meter woonruimte is gebaseerd op de BAG-registratie.
Leven in Middelhoek
Middelhoek telt ongeveer 1.540 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Hasseler Es geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is erg gezellig omdat er veel mensen wonen en allemaal van mij leeftijd bijna." Een ander noemt het "wel rustig en veel kinderen die er wonen, dus dat vind ik wel fijn." De buurt Middelhoek heeft een gevarieerde bevolkingsopbouw, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 800 meter, of bij Aldi en Albert Heijn die ook binnen een kilometer liggen. Basisschool de Vonder is op 3,6 kilometer afstand, terwijl de dichtstbijzijnde huisarts in Borne zit. De bushalte Hengelo, Westelijke Esweg is op 200 meter met lijn 65, en ook haltes met lijnen 11 en 13 zijn dichtbij. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dekkers Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louis Bouwmeesterstraat 106, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €439.500 voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter. Dat komt neer op ongeveer €3.095 per vierkante meter. Vergeleken met het gemiddelde van €490.625 in de buurt is deze prijs scherp te noemen. De woning is gebouwd in 1981.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze details niet gepubliceerd. Wel is bekend dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter en een perceel van 246 vierkante meter. Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van het KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig. Verder is de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai niet boven de norm.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je drie supermarkten: Jumbo op 794 meter, Aldi op 847 meter en Albert Heijn op 883 meter. Ook Coop op 1,2 kilometer en Dirk op 1,3 kilometer zijn opties. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. De apotheek Hasseler Es zit op 946 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Westelijke Esweg op 203 meter, met buslijn 65. Ook de haltes Tijertshoek (lijnen 11 en 13) en Middelhoek (lijn 11) zijn op loopafstand. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 2,5 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor buurt is Middelhoek?
Middelhoek is een buurt in Hengelo met ongeveer 1.540 inwoners. De bevolking is gemengd: 24% is 65 jaar of ouder, 17% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Hasseler Es geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner noemt de buurt "wel rustig" met "veel kinderen die er wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling, staat van onderhoud of energiezuinigheid zul je contact moeten opnemen met Dekkers Makelaars.
