Zeehondstraat 36
Roershoek, Hengelo
BuurtEen ruime tussenwoning in Roershoek
Deze tussenwoning aan de Zeehondstraat 36 staat in Roershoek, een buurt in Hengelo waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter en een perceel van 237 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 400.000 euro ligt 25 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 533.611 euro voor tussenwoningen in Hengelo. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning uit 1991
De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De oppervlakte van 166 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Leven in Roershoek
Roershoek telt zo'n 2.375 inwoners, met relatief veel 45-plussers en 65-plussers. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, bijna nooit last van het geluid". De buurt Roershoek heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 875 meter of Aldi op 979 meter. Basisschool de Vonder ligt op 3,2 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Twickel College Borne op 3,7 kilometer. De huisarts zit in Borne op 3,5 kilometer, de apotheek Hasseler Es op 1 kilometer. Buslijn 13 stopt op 258 meter bij halte Hengelo, Roershoek; treinstation Hengelo Oost ligt op 2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 25 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Snelder Zijlstra
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeehondstraat 36, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 400.000 euro ligt 25 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 533.611 euro voor koopwoningen in Roershoek. De mediaanprijs in de buurt is 589.500 euro. Met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 2.410 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.761 euro per vierkante meter is.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 166 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 237 vierkante meter. Het bouwjaar is 1991 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie op basis van openbare data. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig. Er is geen aanleiding om aan te nemen dat er problemen zijn, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 875 meter en Aldi op 979 meter. Basisschool de Vonder ligt op 3,2 kilometer en Het Twickel College Borne op 3,7 kilometer. De huisarts zit in Borne op 3,5 kilometer en de apotheek Hasseler Es op 1 kilometer. Buslijn 13 stopt op 258 meter bij halte Hengelo, Roershoek.
Hoe is het wonen in Roershoek?
Roershoek heeft zo'n 2.375 inwoners, met veel 45-plussers en 65-plussers. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Het aantal misdrijven is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Snelder Zijlstra by Tim Kreffer vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
