Luther Kingstraat 9
Beek, Beek
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Beek
Aan de Luther Kingstraat in Beek staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1968. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 301 vierkante meter, is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €398.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Beek hebben een gemiddelde vraagprijs van €405.226.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 516 kubieke meter. Achter het huis ligt een achtertuin van 150 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 8.400 inwoners en 29 procent 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." Een ander zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar." De buurt Beek heeft 53 koopwoningen te koop staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 503 meter of PLUS op 566 meter. Basisschool Reuzepas ligt op 2,7 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Groenewald op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek zit in Elsloo op 1,9 kilometer, en Apotheek Beek is op 653 meter. Bushalte Beek, Centrum is op 444 meter met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 538 meter. De gemeente Beek biedt zo de nodige voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €360.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €254.000 naar €360.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Luther Kingstraat 9, Beek (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €398.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €360.000, met peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €254.000 naar €360.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €405.226.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 516 kubieke meter. Er is een achtertuin van 150 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1968. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 503 meter en PLUS op 566 meter. Basisschool Reuzepas ligt op 2,7 kilometer en voortgezet onderwijs is beschikbaar op Groenewald op 2 kilometer. Huisartsenpraktijk Bandkeramiek zit op 1,9 kilometer en Apotheek Beek op 653 meter. Bushalte Beek, Centrum is op 444 meter met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Centrum op 444 meter, met buslijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 538 meter. Daarnaast is er nog bushalte Beek, Station Beek-Elsloo op 508 meter met extra lijnen 322 en 332. Het treinstation biedt een directe verbinding met de regio.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar." Een ander noemt het "een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €398.000 en de woonoppervlakte volgens de makelaar is 137 vierkante meter. Dat komt neer op €2.905 per vierkante meter, op basis van de makelaarsopgave. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.048 per vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee 5% lager per vierkante meter.
-95271bac.webp)
-2a9ca658.webp)
