Guido Gezellestraat 14
Beek, Beek
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Beek
Aan de Guido Gezellestraat in Beek staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1963. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een klassiek eengezinshuis. De vraagprijs van €385.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over dit type woning, kan kijken naar twee onder een kapwoningen in Beek.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 385 vierkante meter groot. Binnen vind je een badkamer, een cv-ketel, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie. Buiten zijn er een voor- en achtertuin, een vrijstaande stenen garage en een Frans balkon.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 8.400 inwoners en bijna 30 procent 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Beek - Spaubeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "Behulpzaam en aandacht voor elkaar", terwijl een ander zegt: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt." De buurt Beek kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 500 meter of PLUS op 545 meter. Basisschool Reuzepas ligt op 2,5 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Groenewald op 2,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Sanders zit in Geleen op 2 kilometer, Apotheek Beek is dichterbij op 665 meter. De bushalte Beek, Kennedylaan met lijnen 32, 33, 321 en 797 ligt op 369 meter, en treinstation Beek-Elsloo op 722 meter. De gemeente Beek biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €364.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 49%, van €244.000 naar €364.000. Wat betreft risico's op adresniveau: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van industrie ligt met 51 dB boven de norm, andere geluidsbronnen zitten eronder. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ODC Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Guido Gezellestraat 14, Beek (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €364.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €385.000 ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €244.000 naar €364.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 397 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 385 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1963. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 500 meter en PLUS op 545 meter. Basisschool Reuzepas zit op 2,5 kilometer, en voortgezet onderwijs is te vinden bij Groenewald op 2,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Sanders is op 2 kilometer, Apotheek Beek op 665 meter. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 722 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Beek - Spaubeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar." Een ander noemt het "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt."
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de isolatie grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een Frans balkon aanwezig. De buitenruimte is volgens de makelaar onderdeel van het perceel van 385 vierkante meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Kennedylaan op 369 meter, met lijnen 32, 33, 321 en 797. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 722 meter. Daarmee is de woning per openbaar vervoer goed bereikbaar, zonder dat er specifieke reistijden zijn vermeld.
-2a9ca658.webp)
